Prodej domu • 293 m² bez realitkySchützenstraße 25, , Dolní Sasko

Vítejte v Schützenstraße 25 – mimořádném obytném domě se dvěma samostatnými obytnými jednotkami, prostornými pokoji a jedinečnými doplňky. Tento dům, který se nachází v centru Visselhövede a stojí na pozemku o rozloze 1.300 m², spojuje ohromnou kvalitu bydlení s univerzálním využitím.

Základní údaje na první pohled:

• Celková obytná plocha: cca 292,80 m²

• Užitná plocha: cca 172,14 m² (sklep, garáž, technické místnosti)

• Pozemek: cca 1.300 m²

• Jednotky: hlavní byt + samostatný byt v podkroví

• Zvýraznění: zcela vytápěná bazénová hala o rozloze 64 m² – jedinečná v regionu!

Komfort bydlení na dvou úrovních:

Hlavní byt (přízemí) – 213 m²:

• 2 ložnice, 2 koupelny (jedna se sprchou)

• Krbová místnost, jídelna, prostorný obývací pokoj

• Dřívější bazénová hala (64 m²) – obrovský potenciál jako obytný prostor, ateliér nebo opět bazénová hala

• Moderní kuchyně, technická místnost, šatna

• Přímý přístup na krytou terasu a do udržované zahrady

• Podlahové topení v celém přízemí

• Dvojgaráž (integrovaná) a další krytý parkovací stání (carport)

Samostatný byt v podkroví – 79 m²:

• 3 ložnice + pokoj pro děti, koupelna, kuchyň

• Jídelna, obývací pokoj

• Balkon s výhledem do zahrady

• Samostatná technická místnost

• Ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo home office

Další přednosti:

• Plně upravený sklep včetně místnosti pro párty s profesionálním barem, sprchou, WC, velkými úložnými prostory a technickými místnostmi

• Maximální flexibilita: bydlení, home office, pronájem nebo vícegenerační bydlení pod jednou střechou

• Rok výstavby 1978 – pravidelně udržován, byt v podkroví kompletně zmodernizován

• Vysoký standard vybavení s velkým soukromím díky promyšlenému rohovému uspořádání

• Velkoplošná, k podlahám sahající okna s výhledem do zeleně

• Obrovská zahrada s původním stromovým porostem – ideální pro rodiny a zahradnické nadšence

To, co je výjimečné:

Bývalá bazénová hala je jedinečným rysem této nemovitosti! V současné době využívaná jako obytný prostor, nabízí neomezené možnosti:

• Obnova do soukromé bazénové haly (rekonstrukce nutná)

• Obrovský obývací pokoj s prostorem pro párty

• Ateliér, dílna nebo místnost pro koníčky

• Komerční využití (např. ordinace, studio)

Ideální pro:

• Rodiny s většími nároky na prostor a specifickými požadavky

• Vícegenerační bydlení (2 samostatné bytové jednotky)

• Investory (potenciál pronájmu + zhodnocení hodnoty)

• Milovníky jedinečných nemovitostí

• Kombinaci home office a bydlení (univerzální dispozice)

Zaujala vás tato nabídka?

Tato jedinečná nemovitost čeká na nové majitele, kteří ocení její mimořádný potenciál! Dům se nachází v centru Visselhövede – veškeré možnosti nákupů, školy, lékaři a volnočasová zařízení jsou v docházkové vzdálenosti.

Rodinné prostředí:

Blízkost výletních cílů, jako jsou Heide Park, Serengeti Park nebo Světový ornitologický park Walsrode, činí lokalitu obzvláště atraktivní. Hamburk, Hannover a Brémy jsou dosažitelné přibližně za hodinu.

Klidná lokalita:

Železniční trať v blízkosti domu je málo frekventovaná (1–2 vlaky denně); plánovaná protihluková zeď zajistí v budoucnu ještě více klidu a soukromí.