Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitkyWilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26384

Na prodej jsou dvě udržované jednotky v bytovém domě ve Wilhelmshaven-Happens – útulný 2-pokojový byt ve vlastnictví a moderní provozovna v přízemí. Obě jednotky jsou spolehlivě pronajaty a představují stabilní investici s dlouhodobým výnosem.

Byt ve vyvýšeném přízemí zaujme světlým a přívětivým půdorysem. Prostorný obývací pokoj a ložnice poskytují dostatek místa pro individuální bydlení. Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou, je zde také připojení pro pračku. Jednotka je již řadu let pečlivě udržována.

V přízemí se nachází přibližně 64 m² velká provozní plocha, která je momentálně využívána jako kosmetické studio. Nájemce prostory pečlivě zmodernizoval a vytvořil příjemnou atmosféru. Studio zahrnuje vstřícnou recepci, dvě světlé ošetřovny a koupelnu se sprchou a toaletou. Je zde také technická místnost s připojením pro pračku. Nájemkyně provozuje své podnikání na této adrese od roku 2013 – jedná se o dlouhodobý a spolehlivý nájemní vztah s potenciálem pro budoucí zhodnocení.

Jak byt (cca 61 m²), tak i provozní prostor jsou stabilně pronajaty. Celkový měsíční čistý nájem činí aktuálně přibližně 540 EUR. K nemovitosti patří tři samostatné sklepní místnosti, jež poskytují dodatečné úložiště. Prodej probíhá pouze v balíčku – byt a provozní jednotka jsou prodávány společně.

Čtvrť Heppens patří k nejoblíbenějším lokalitám Wilhelmshavenu. Nachází se zde řada obchodních zařízení, ordinace, lékárny, školy a sociální zařízení v docházkové vzdálenosti. Bismarckplatz s týdenním trhem a různorodými obchody je vzdálen jen pár minut chůze a tvoří živé centrum této čtvrti.

Heppens má velmi dobré napojení na veřejnou dopravu a je atraktivní jak pro nájemce, tak pro podnikatele.

Byt ve vyvýšeném přízemí zaujme světlým, přátelským půdorysem. Prostorný obývací pokoj a ložnice nabízejí dostatek místa pro individuální bydlení. Koupelna s oknem je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Je zde rovněž připojení pro pračku.

Byt disponuje moderním vybavením s dlažbou a laminátovými podlahami. Udržovaná obytná oblast, stabilní pronájmy a promyšlené řešení dispozice činí z této jednotky zajímavou investiční nemovitost – jak pro kapitálové investory, tak v perspektivě i pro vlastní bydlení.

Navíc bylo území kolem Tonnendeich v roce 2019 vyhlášeno za oblast určenou k revitalizaci. Plánovaná městská opatření probíhají předpokládaně do roku 2034 a zajistí tak udržitelný rozvoj okolí – což je jasná výhoda pro kapitálové investory.