Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyEttlinger Str. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Hledáte moderně navržený 3pokojový byt v blízkosti centra? Tento byt, který je k dispozici poprvé po kompletní rekonstrukci, by se od nynějška mohl stát vaším novým domovem!

Nemovitost se nachází na ulici Ettlinger, naproti zoologické zahradě. Přímé nástupiště městské linky se nachází přímo u hlavního vchodu. Veškeré obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky během krátké doby. Na náměstí a hlavní nádraží se dostanete během několika minut.

Hlavní vchod na adrese Ettlinger Straße 31 je součástí obytného komplexu se třemi dalšími domy, které si sdílí společný nádvoří a podzemní garáž. K domu vede výtah z podzemní garáže.

Byt se skládá ze tří pokojů:

– otevřený obývací a jídelní pokoj s výklopným výklenkem a přilehlou otevřenou kuchyní, který je orientován směrem k ulici Ettlinger,

– ložnice s přístupem do nádvoří,

– a menší pokoj, vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, umístěný směrem k vjezdu do nádvoří. Z ložnice navíc vede východ na balkon. Koupelna s vanou je oddělena od samostatného WC.

V kuchyňském koutě i v koupelně a na WC jsou instalovány bílé obklady ze dlaždic a šedá podlahová dlažba.

V obývacím pokoji i v obou zbývajících pokojích je položen znovu opravený dřevěný podlahový parket s příměsí prken.

Nová bílá plastová okna mají trojitou dvojskla.

Všechny stěny a stropy jsou tapetovány strukturální tapetou (Raufaser).

V rámci rekonstrukce budou kromě oken kompletně obnovena také veškerá elektroinstalace, topné tělesa, stěnové a podlahové obklady (dlaždice) a podlahový parket bude obnověn.

K bytu náleží parkovací místo typu duplex (s vyvažovacím mechanismem) za 75 EUR/měsíc. V případě potřeby jej lze podnajmout.

Dále je k dispozici prostor pro uložení jízdních kol v nádvoří a sklepní kóje.

Důležitá informace ohledně energetického průkazu:

Jelikož probíhá plánování výměny topného systému, bude v rámci prací vyhotoven nový průkaz. Ten obdržíte po jeho vyhotovení. Rádi vám na požádání poskytneme informace o spotřebě energie (centrální vytápění) za poslední tři roky.

Minimální doba pronájmu bytu je 2 roky.

První prohlídky se uskuteční ve středu 08.04.2026 mezi 11. a 13. hodinou. Protože sjednáváme pouze individuální prohlídky, zveme vás na osobní schůzku.

Důležité podklady: výpis SCHUFA, osobní vyhlášení nájemce, potvrzení o příjmech a potvrzení o bezdlužnosti pronájmu (nebo potvrzení od pronajímatele o neexistenci dluhů z nájmu).

--

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Celé naše impressum naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/