Prodej pozemku • 1044 m² bez realitkyGrosse Gass 4/1, , Bádensko-Württembersko

Nabízí se pozemek o rozloze 1.044 m² ve velmi centrální lokaci v Haltingenu (Grosse Gass 4/1). Jde o vzácnou příležitost pořídit si pozemek této velikosti v historickém jádru obce.

Na pozemku se nachází historická stodola (kulturní památka). Nemovitost je nabízena v současném stavu jako developerský projekt. Řešením, které kupujícímu přináší rozhodující výhodu, je to, že již byla vydána právně závazná stavební povolení na přestavbu na obytný dům. Kupujete zde tedy nejen pozemek, ale i plánovací jistotu a možnost okamžité výstavby.

Ekonomika a ochrana památek:

Jelikož budova spadá pod ochranu památek, není plánován její demolice. Místo toho přestavba nabízí významné finanční výhody: Díky odpisům v rámci památkové afA lze stavební náklady při přestavbě značně odečíst z daní. To činí pozemek obzvláště atraktivním pro stavebníky, kteří chtějí spojit výhodu velké zahrady s daňově podporovanou výstavbou obytných prostor.

Shrnutí:

- Rozměr pozemku: 1.044 m²

- Poloha: přímo v srdci obce, klidná a přesto centrální.

- Využitelnost: Stavební povolení na přestavbu stodoly je k dispozici.

- Kupní cena: 500.000 EUR

- Bez provize: Prodej probíhá přímo vlastníkem.

Pozemek se nachází v centrální a zároveň klidné části srdce Haltingenu, čtvrti Weil am Rhein. Infrastruktura v okolí je výborná: Obchody pro každodenní potřeby, školy a jesle jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Poloha je obzvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří směřují do nedalekého Basileje nebo do Lörrach, neboť stanice Haltingen, dálnice A5 a tramvajová linka 8 zajišťují perfektní spojení s celým třímístným územím. Přímá blízkost vinohradů na Tüllinger Bergu navíc spojuje vysokou volnočasovou hodnotu s městskou dostupností. Pozemek této velikosti v tak ustáleném historickém centru představuje na regionálním trhu vzácnou příležitost.