Pronájem domu 7+kk • 185 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Ke každému z obou bytů náleží parkovací místo v dvojité garáži a další parkovací stání před garáží.

Půdorys bytu v přízemí:

K pronájmu od 01.08.2026.

Celková obytná plocha: 97 m²

Ložnice

Obývací pokoj

Otevřená kuchyně s jídelním koutem

Velká zimní zahrada s dvojitým zasklením

(33 m²)

Popis duplexního bytu:

K pronájmu od 01.07.2026.

Užijte si maximální soukromí na 90 m², rozprostřených mezi horním patrem a půdím.

Byt byl kompletně zrekonstruován do roku 2022.

Včetně pozemku o rozloze 788 m² k vlastnímu užívání a péči.

Je zde také prádelna.

Půdorys duplexního bytu:

1. patro: kuchyně, obývací pokoj, 2 ložnice, koupelna s přirozeným denním světlem

Podkroví: 2 ložnice, koupelna s přirozeným světlem, sprcha s přírodním kamenem, úložná komora

Sklep: prádelna

Dvojitá garáž: 1 parkovací místo k vlastnímu užívání + 1 parkovací místo před garáží

Exteriér: terasa, celá zahrada (údržba na nájemci)

Přízemní byt – nájem a podmínky:

Základní nájemné: 1050 €/měsíc

Garáž + parkovací místo před garáží: 100 €/měsíc

Provozní náklady: 240 €/měsíc pro 2 osoby

Kauce: 3 čistá základní nájemné = 3 150 €

Duplexní byt – nájem a podmínky:

Základní nájemné: 1 230 €/měsíc

Garáž + parkovací místo před garáží: 100 €/měsíc

Provozní náklady: 240 €/měsíc pro domácnost se dvěma osobami. Za každou další osobu se provozní náklady zvyšují o 25 €/měsíc.

Kauce: 3 čistá základní nájemné = 3 600 €

V klidné lokalitě Lahr, 10 minut chůze do centra města.

Vybavení bytu v přízemí:

• Vestavěná kuchyně s elektrospotřebiči

• Zařízená koupelna se sprchou

• Šatna

• Osvětlení v kuchyni a jídelním koutě

• Zimní zahrada se slunečními a větrnými stínícími systémy: automatické elektrické zastínění

• Tento byt rovněž využívá solární kolektory – voda je především ohřívána sluncem

Vybavení duplexního bytu:

• Vestavěná kuchyně s granitovou linkou včetně spotřebičů AEG

• Vestavěné skříně v podkroví

• 2 zařízené koupelny s dostatkem denního světla, rohová vířivka, sprcha, umyvadlo; v každé koupelně WC a bidet

• Úložný prostor v podkroví

• Laminát, dlaždice v koupelnách a kuchyni

• Trojitě zasklená okna

• Plynové topení, solární kolektory

• Vysoce kvalitní střešní izolace dle kritérií KfW (2014)

• Reflektory, kouřové hlásiče, zvonek

• Technika: optické připojení k internetu, stabilní domácí kancelář a streaming & satelitní TV pro bezplatnou televizi

• 1 parkovací místo v garáži + 1 venkovní parkovací místo

• Celý pozemek k vlastnímu užívání a péči

• Zvláštní vychytávka: dům disponuje paradigmatickou solární instalací (Aqua-Systém). Díky tomu, že voda je ohřívána čistou sluneční energií, lze plynové topení přibližně 6 měsíců v roce zcela vypnout. To výrazně snižuje náklady na energie oproti běžným domům.

• Energeticky optimalizováno: příjemné klima pod střechou – díky vysoce kvalitní izolaci dle kritérií KfW (2014) zůstává v zimě útulně teplo a v létě příjemně chladno.

• Exkluzivní granitová kuchyně: srdcem bytu je vestavěná kuchyně s masivní granitovou pracovní deskou a odpovídajícím jídelním stolem z pravého granitu. Kuchyně je vybavena spotřebiči AEG a může být přebrána nájemcem za férovou cenu odkupu.

Pronájem je preferenčně poskytován osobám se stálým pracovním poměrem. Pro pronájem jsou vyžadovány výplatní pásky za poslední tři měsíce stejně jako prohlášení SCHUFA, pojištění domácnosti, soukromá odpovědnostní pojistka a doklad o třech posledních úhradách nájemného.

Přízemní byt je pronajímán dvěma osobám.

Duplexní byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu s maximálně dvěma dětmi.

Kontakt / Přihláška

Prosíme o krátké představení: počet osob, zaměstnání/čistý příjem, telefonní číslo s uvedením doby, kdy jste dosažitelní, požadovaný termín nastěhování, důvod stěhování, případná domácí zvířata.

Požadované dokumenty: výpis SCHUFA, poslední 3 výplatní pásky, prohlášení nájemce, pojištění domácnosti, soukromá odpovědnostní pojistka.

Prohlídky po domluvě.