Prodej bytu 5+1 • 180 m² bez realitky, Země Sársko

Popis nemovitosti

5 MINUT K L-SCHENGEN/L-REMICH:

Přímo na hranici s Lucemburskem – v obci Perl – Vám nabízíme tento exkluzivní a ve výborném stavu novostavěný penthouse byt o přibližně 160 m² obytné plochy se 3 ložnicemi. Byt byl poprvé obsazen v roce 2021. Vybavení je moderní a nadčasové, s jasnými liniemi a vysokou kvalitou, která je patrná na první pohled. Kromě velmi kvalitní kuchyně nabízí byt řízené větrání (přívod i odvod vzduchu) a klimatizaci jak v obytném, tak ve spánkovém prostoru.

Jedna ze dvou koupelen je vybavena velkou, celopodlahovou sprchou s dešťovou hlavicí, moderní volně stojící vanou a kompletní koupelnovou sadou od Villeroy & Boch.

Díky podlahovým až ke stropu oknům je byt světlý a plný přirozeného světla. Zvláště stojí za zmínku střešní terasa s krásným výhledem na Lucembursko.

Rozložení bytových prostor je následující:

Penthouse byt:

Vstupní hala, prádelna s připojením pro pračku, chodba, 3 ložnice, koupelna se sprchou, ložnice s velkou šatnou a vlastní koupelnou, otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přístupem na střešní terasu.

V nekonečném trojhraničí Německa, Lucemburska a Francie se nachází kouzelná a oblíbená obec Perl – ideální lokalita pro dojíždějící. Mnoho zajímavých míst se nachází přímo v obci nebo v okolních sídlicích. Plně funkční infrastrukturu tvoří například řada větších obchodních center, škol, mimo jiné přeshraniční společná škola „Schengen-Lyzeum“, mateřská škola s jeslemi atd., které jsou dosažitelné pěšky. Dálnice spojující Saarbrücken s Lucemburkem jsou dostupné během několika minut jízdy.

2 km k L-Schengen, 24 km k D-Merzig, 27 km k D-Saarburg

Podlahy jsou obloženy dlaždicemi a parketou.

Topení probíhá pomocí vzduch–voda–tepelných čerpadel.

Zvláštnosti:

– přímá blízkost hranice – 5 minut k L-Schengen – skoro nový stav

– poprvé obsazen v roce 2021

– kvalitní, moderní vybavení

– exkluzivní vestavěná kuchyň s Miele zařízeními, koupelnovým nábytkem a vestavěnými skříněmi zahrnutými v ceně – střešní terasa s výhledem do Lucemburska

– světlé, prosvětlené místnosti

– podlahové topení

– elektrické rolety

– rekuperační systém

– klimatizace

– k bytu patří 3 parkovací místa

Soukromý prodej, bez provize.