Pronájem domu 7+1 • 140 m² bez realitkyDortmund Marten Nordrhein-Westfalen 44379

Na velmi klidné boční ulici v Dortmundu Marten čeká tento okouzlující rodinný dům se dvorem, který může být vaším novým domovem. Přístavba vám nabízí přibližně 140 m² obytné plochy a dalších cca 20 m² využitného prostoru, což poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení – ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro ty, kteří chtějí kombinovat bydlení a práci.

Lokalita se pyšní svou centrální a rodinně přátelskou infrastrukturou:

Obchody, mateřská škola, dvě základní školy i dětská hřiště se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Střední školy jsou pohodlně dostupné autem nebo na kole za cca 10 minut. V bezprostředním okolí se také nachází další obchody s každodenním zbožím a lékařské ordinace. Pro větší nákupy je nákupní centrum v Indu-Parku autem rychle dosažitelné.

Dům kombinuje klid dvorní polohy s blízkostí ke všem důležitým zařízením – ideální pro všechny, kteří ocení prostorné bydlení se zahradou a komfort.

Obytná část se rozprostírá přes dvě patra (1. patro a podkroví) a zahrnuje 7 pokojů (z toho jeden průchozí), velkou moderní vestavěnou kuchyň a dvě koupelny s denním světlem – jednu se sprchou, druhou s vanou. Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou kuchyň v prvním patře, která je již kompletně vybavena (indukční varná deska, trouba, lednice, myčka) a je zahrnuta v ceně nájmu.

Přes samostatný vchod do domu ve dvoře se dostanete ke schodišti vedoucímu do 1. patra a podkroví, kde se jako dodatečný využitelný prostor nachází prostorná vstupní hala (v přízemí), další využitelný průchozí pokoj (1. patro) a praktická dílna (podkroví).

Budova byla již v 80. letech zateplena a v současnosti je stále vytápěna nočními akumulačními zařízeními – přechod na moderní vzduch-vzduch tepelnou čerpadlo je již plánován, takže v budoucnu bude zajištěno energeticky efektivní bydlení. Tato úprava bude spojena se zvýšením základního nájemného, které je však úsporou na nákladech za vytápění více než kompenzováno.

Vedle vstupu do domu v přízemí se nachází prostorná garáž o rozloze cca 45 m² s elektrickými automatickými vraty. Ta nabízí nejen místo pro vaše vozidlo, ale i dostatek prostoru pro pračku, sušičku, mrazák, zahradní nábytek a zařízení, stejně jako malý dílenský kout.

Přilehlá zahrada je k dispozici pro vaše výhradní užívání a je přístupná uzamykatelnou zahradní bránou. Nabízí krásné posezení pro relaxaci venku a také kůlku pro další skladování zahradního náčiní.

Byt je kromě kuchyně pronajímán nebytově zařízený a vyklizený. Některé kusy nábytku předchozí nájemnice lze však na vyžádání po dohodě ponechat.

V případě potřeby je možné volitelně pronajmout druhou garáž ve dvoře za 60 €.

Zaujal vás tento inzerát? Domluvte si prohlídku ještě dnes prostřednictvím kontaktního formuláře!

V případě zájmu o tento byt od nás potřebujeme následující dokumenty:

- SCHUFA bonitní kontrolu

- Důkaz o příjmu nájemce

- Ověření totožnosti

- Vlastní prohlášení

Dům lze předat k užívání od 01.06.2026 po předložení všech potřebných dokumentů.