Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortslage von Kiefersfelden. 
Die Wohnanlage wurde 1938 erbaut, 1986 umgebaut und das Apartment 2025 umfassend modernisiert. Auf ca. 28 m² Wohnfläche präsentiert sich die Einheit hell, freundlich und zeitgemäß ausgestattet – inklusive neuem Badezimmer und neuen Bodenbelägen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Flexible Nutzung & attraktive Perspektive
Derzeit wird die Wohnung möbliert vermietet. Der bestehende Betreiber würde das Apartment auch vom neuen Eigentümer weiterhin anmieten – dadurch besteht die Möglichkeit einer überdurchschnittlichen Rendite.

Alternativ eignet sich die Immobilie ideal als:
•Ferienwohnung in alpennaher Lage
•Studentenapartment
•kompakte Eigennutzerwohnung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Gemeinde im oberbayerischen Inntal überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu den Alpen, einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine sehr gute Anbindung Richtung Rosenheim, Kufstein und München. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer besonders interessant.
Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.

Toto atraktivní jednopokojové studio se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v klidné části Kiefersfelden. Bytový dům byl postaven v roce 1938, přestavěn v roce 1986 a studio bylo v roce 2025 kompletně zmodernizováno. S přibližně 28 m² obytné plochy se jednotka prezentuje světlá, přívětivě a moderně vybavená – včetně nové koupelny a nových podlahových krytin. Součástí nabídky je také parkovací místo přímo před domem.

Flexibilní využití a atraktivní perspektiva
V současnosti je byt pronajímán zařízený. Stávající provozovatel by si studio pronajímal i nadále od nového majitele – což umožňuje dosáhnout nadprůměrného výnosu.

Alternativně je nemovitost ideální jako:
• Rekreační byt v blízkosti Alp
• Studentské studio
• Kompaktní bydlení pro vlastní účely

Rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.
Obec v hornobavorské oblasti doliny Innu zaujme svou bezprostřední blízkostí k Alpám, vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek a velmi dobrou dostupností směrem k Rosenheimu, Kufsteinu i Mnichovu. Kombinace bydlení v přírodě a vyspělé infrastruktury činí lokalitu zvláště zajímavou jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní bydlení.
V roce 2021 byla instalována nová plynová topení. Rovněž byla obnovena okna.

This attractive one-room apartment is located on the ground floor of a well-maintained multi-family house in the quiet residential area of Kiefersfelden. The residential complex was built in 1938, remodeled in 1986, and the apartment was comprehensively modernized in 2025. With approximately 28 m² of living space, the unit is bright, welcoming, and equipped in a contemporary style – including a new bathroom and new flooring. A parking space right in front of the house completes the offer.

Flexible Use & Attractive Potential
Currently, the apartment is rented furnished. The existing operator would continue to rent the apartment from the new owner – thereby offering the possibility of above-average returns.

Alternatively, the property is ideally suited as:
• A vacation apartment in an Alpine location  
• A student apartment  
• A compact owner-occupied residence

We are happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

The municipality in the Upper Bavarian Inn Valley impresses with its immediate proximity to the Alps, high recreational and relaxation value, and excellent connections to Rosenheim, Kufstein, and Munich. The combination of living close to nature and established infrastructure makes the location particularly attractive for both investors and owner-occupiers.

In 2021, a new gas heating system was installed. The windows were also renewed.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	1+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Cena za jednotku	5 321,43 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1014865
Užitná plocha	28 m²

Prodej bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyKiefersfelden Kiefersfelden Bayern 83088

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 0 minut pěšky