Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben.

Příchod. Pohodlí. Zůstat.

Vítejte ve vašem novém domově – který je ihned k nastěhování připraven.

Zde se setkává moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádná stavební činnost – nastěhujte se, užívejte si pohodlí, žijte.

Čeká na vás domov, který je naplánován do nejmenších detailů a vybaven ve vysoké kvalitě, do kterého už stačí pouze nastěhovat se. Všechno je připraveno – hned si můžete vychutnat to krásné pocit bydlení.

Rozložení místností:

Přízemí:

• Prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na terasu a do zahrady

• Otevřená kuchyň (v domě 1 včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně)

• Toaleta pro hosty

• Světlý vstupní pokoj s šatní skříní

• Technická / hospodářská místnost

Patro: Celkem 3 ložnice

• Hlavní ložnice s oddělenou šatnou

• Další dvě světlé ložnice (ideální jako dětské pokoje, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Komfortní koupelna

Exteriér:

• Slunná terasa a upravená zahrada

• Pozemek se oplocením a s výsadbou

• Vstupová cesta k domu s vyhrazeným parkovacím místem

• Kneippovo bazénkové zařízení a venkovní osvětlení pro zvláštní atmosféru

Technika a vybavení:

• Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Elegantní dubová parketa ve všech obytných prostorech

• Vysoce kvalitní keramické dlaždice v koupelně a na toaletě pro hosty

• Prosvětlené místnosti s velkými okenními plochami

• Výška stropu bez příčného stropního výklenku – prostorný pocit v místnostech

• Vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchou

• Slunná terasa a balkon

• Kompletně zrealizované vnější úpravy: dlažba, zeleň, oplocení

Dům zaujme velmi kvalitním rozložením místností – pěknou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně kompletně zrealizovaných venkovních úprav, vestavěné kuchyně, dlažby, výsadby a 5letou záruční službou na každé řemeslné činnosti.

Pro rodiny: Prostorné a komfortní:

• Žádná stavební zátěž, žádná překvapení, plná kontrola nákladů

• To pro vás znamená: nastěhujte se a ihned žijte, bez dodatečných investic, bez stresu – ideální pro ty, kteří kladou důraz na bezpečnost, kvalitu a dlouhověkost.

Pro páry a individualisty: Městské a chytré

Máte rádi design a funkčnost a chcete bydlet blízko města? Pak je toto perfektní volba.

• Atraktivní kupní cena

• Elegantní materiály jako přírodní kámen, průmyslové skleněné prvky a designová kuchyně

• Klidná lokalita s rychlým spojením do města

• Zde získáte dům, který je výrazem životního stylu ve městě, aniž byste museli slevit z komfortu

• Chytrá nemovitost pro individualisty, páry, rodiny a pracovníky, kteří kladou důraz na design a kvalitu.

Dohodněte si nyní svůj osobní prohlídkový termín a zajistěte si tuto vysněnou nemovitost bez stavebního stresu.

Prodej přímo od vlastníka.

Lokalita, která přesvědčí – Zeitlarn „Auf der Riesen“

Auf der Riesen patří mezi nejvyhledávanější obytné lokality v Zeitlarnu i v okolí Regensburgu.

Zde se snoubí klid ustálené sousedské čtvrti s bezprostřední blízkostí města.

Výborné spojení: Za pár minut se dostanete do Regensburgu – ať už autem nebo díky výbornému autobusovému a vlakovému spojení.

Místní občanská vybavenost: Nakupování, lékaři, školy a školky – vše se nachází přímo ve vesnici.

Příroda za rohem: Procházkové a cyklistické stezky, dunajské louky a rozlehlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovce a všechny, kteří si cení odpočinku v přírodě.

Privilegovaná poloha: „Auf der Riesen“ je známé svou klidnou, slunnou orientací, moderní výstavbou a exkluzivním obytným prostředím. Zde bydlíte na úrovni, která je přístupná jen málokomu.

Hodnota: Zeitlarn patří mezi rozvíjející se obce v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, těží ze stabilního nárůstu hodnoty a z pocitu bydlení, který vás každý den znovu nadchne.

Stručně řečeno: Lokalita, která nejen prakticky, ale i emocionálně přesvědčuje – perfektní pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit to nejlepší ze města i přírody.

Přehled vybavení – dům, který vás přesvědčí:

• Energetická účinnost: Moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním na všech patrech

• Vestavěná kuchyň: Vysoce kvalitní značková kuchyně s elektrospotřebiči (sporák, trouba, myčka, kombinace lednice/mrazák, digestoř) (pouze v domě 1)

• Klimatizace: Moderní plošná klimatizace pro nejlepší klimatické podmínky v místnostech

• Chytrá domácnost: Interkom s kamerou a ovládáním, elektrické rolety ve všech místnostech

• Okna: Velká, podlahou až ke stropu, trojitá skla – spousta světla a volný výhled

• Architektura: Vysoké stropy, bez příčného stropního výklenku – pocit velkorysých prostor na všech úrovních

• Podlahy: Elegantní masivní dřevěná parketa ve všech obytných prostorech, exkluzivní keramické dlaždice v koupelně a na toaletě pro hosty

• Koupelny: Luxusně vybavené s bezbariérovou sprchou, vanou, ručníkovým sušákem a značkovými armaturami

• Světelný koncept: Kvalitní vestavěné LED reflektory na všech patrech

• Schodiště: Elegantní masivní dřevěné schody

• Exteriérové úpravy: Kompletně zrealizované – dlažba, zeleň, oplocení; integrované venkovní osvětlení

Zvláštnost: Kneippův bazének v zahradě – wellness přímo doma

Navíc: Slunná terasa a balkon s elegantním povrchem

Internet: Připojení optickým vláknem pro vysokorychlostní internet

Dům byl navržen ekologicky a energeticky efektivně – s tepelným čerpadlem, zdravými materiály pro bydlení (např. masivní dřevěné podlahy a přírodní kámen) a s velkými okny zajišťujícími světlé a vyvážené klima.

K domu náleží vyhrazené parkovací místo (8 000 eur), u kterého může být kdykoli dodatečně umístěna samostatná nebo dvojgaráž.

Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka. Pro kupujícího nevznikají žádné provizní či zprostředkovatelské poplatky. Pro více informací volejte prosím: 0160-5500048 (Alexandra Wanitschka).