Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Popis nemovitosti

Tento půvabný rodinný dům se nachází na nejlepší lokalitě v Balingen-Frommern a spojuje moderní bydlení s vysoce kvalitním vybavením a útulnou atmosférou.

Dům byl v roce 2008 kompletně zbaven vnitřní příčky a důkladně zrekonstruován. V rámci této rekonstrukce byla instalována nová topení na olej, na střeše byla umístěna solární termální zařízení na ohřev vody a byla renovována střecha, okna a fasáda. Fasáda navíc získala dodatečnou izolaci a byla v roce 2022 znovu čerstvě natřena.

Také elektroinstalace a veškeré vodovodní potrubí byly vyměněny – což je skutečné plus pro kupující, kteří kladou důraz na moderní technologii v domácnosti.

V roce 2020 proběhla další modernizace interiéru: byly renovovány podlahy, obklady a koupelna a místnosti byly čerstvě natřeny.

Zvláštním lákadlem je kombinace moderního olejového topení, solární termické technologie a dobré izolace, což činí dům energeticky efektivním. Kromě toho je k dispozici útulný švédský kamna, pomocí kterých lze v případě potřeby ekologicky vytápět dřevo.

Dům také zaujme prostornou terasou a kompaktním zahrádkou, které vybízejí k odpočinku.

Velkorysá vestavěná kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a doplňuje tak atraktivní celkovou nabídku.

Obytná plocha a potenciál zateplení

• Obytná plocha: cca 148 m² a dále cca 126 m² využitelné plochy

• Podkrovní prostory: dále využitelné

Vybavení a přednosti

• 2008: kompletní rekonstrukce jádra

• Nové olejové topení

• Solární termální zařízení na ohřev vody

• Obnovená okna a střecha

• Fasáda izolována a natřena

• Obnovená elektroinstalace a vodovodní potrubí

• 2020: modernizace interiéru (podlahy, obklady, koupelna, malířské práce)

• 2022: fasáda znovu natřena

• Švédská kamna pro útulné teplo s dřevem

• Energetická třída C – díky čemuž jsou nízké provozní náklady

• Slunná terasa a malá, nenáročná zahrada

• Prostorná vestavěná kuchyně zahrnuta v kupní ceně

Závěr

Tento rodinný dům Vám nabízí ihned k nastěhování připravený domov, který je díky pravidelným rekonstrukcím a modernizacím technicky i vzhledově na nejvyšší úrovni.

Vystěhujte se a užívejte si pohodlí – zde je to možné.

Nemovitost se nachází v Balingen. Autobusové linky 14 a 314 a vlakové linky 766 a RB66 jsou dosažitelné pěšky. V okolí se nachází několik restaurací, pekárna a supermarket. Také dvě zelené plochy s parky, dvě přepážky pošty, fitness centrum, kadeřnictví a květinářství jsou dobře dostupné pěšky. Dále najdete více obchodních možností a mateřských škol. V širším okolí jsou nakonec také k dispozici různá muzea, dobré možnosti nočního života a lékařská ordinace.