Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolní Sasko

Exkluzivní nemovitost s bazénovou halou v klidné lokalitě Jesteburgu

V jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších obytných čtvrtí Jesteburgu, v místní části Itzenbüttel, se nachází tento výjimečný rodinný dům, který dokonale spojuje modernost a atmosféru domova.

Dům byl postaven v roce 1997, v roce 2004 byl rozšířen o prostornou bazénovou halu a v roce 2017 kompletně zmodernizován. Při té příležitosti získal nejmodernější technologii, vysoce kvalitní vybavení a nový designový koncept, který současným způsobem interpretuje charakter nemovitosti.

Pozemek o rozloze přibližně 1 252 m² byl kompletně nově upraven. Nabízí automatický zavlažovací systém, stylovou bazénovou halu s protitokovým systémem a přímým spojením s hlavním domem, kryté stání pro auto (carport) a garáž. Udržovaná zahrada se jihozápadní terasou zve k odpočinku a relaxaci – ideální pro rodiny, které si cení klidu a kvality.

Obytná plocha o velikosti cca 270 m² se rozprostírá mezi přízemím a patrem. Celkem je k dispozici sedm pokojů, tři koupelny, moderní kuchyně a praktická technická místnost s topným systémem a technikou pro bazén.

Vstupní prostor vás přivítá štědře a otevřeně. Zakřivené schodiště z dřeva a kovu vede do patra a formuje pocit prostoru. Odtud se dostanete do moderní kuchyně s nerezovými frontami a do přilehlé jídelny, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje. Zde otáčející se designový krb z nerezové oceli vytváří elegantní atmosféru.

V přízemí je rovněž umístěna sprchová koupelna, která doplňuje nabídku místností na této úrovni.

V patře se nachází čtyři světlé pokoje s různými možnostmi využití – ať už jako dětské pokoje, hostinské pokoje nebo domácí kancelář. Luxusní koupelna s vanou, další sprchová koupelna a prostorná šatna umocňují vysoký komfort bydlení.

Jasnost, přírodní materiály a promyšlené světelné uspořádání definují vzhled domu. Podlahové vytápění v přízemí a v koupelnách zajišťuje příjemné teplo. Dům je vytápěn plynovým kotlem (rok výstavby 1997); ohřev užitkové vody je navíc ekologicky zajišťován solárním zařízením. Podlahy jsou pokryty přírodním kamenem, dlaždicemi i kobercem.

Zahrada byla pečlivě a kvalitně nově upravena – s náročnými dlažebními pracemi a harmonickou výsadbou. Slunná jihozápadní terasa nabízí nádherný výhled do přírody a zve k posezení.

Tato nemovitost přesvědčuje exkluzivním vybavením, promyšleným prostorovým řešením a klidnou polohou. Blízkost centra Hamburku, výborná infrastruktura a přírodní okolí činí tento dům ideálním místem pro ty, kteří si cení komfortu, stylu a kvality života.

Jesteburg je jednou z nejatraktivnějších obcí jižně od Hamburku. Přibližně 8 000 obyvatel si zde váží úspěšného propojení venkovské idylky a blízkosti velkoměsta. Obec se idylicky rozprostírá podél řeky Seeve, asi 30 kilometrů jižně od Hamburku a na okraji Lüneburger Heide – uprostřed zeleně a zároveň velmi dobře dostupná.

Centrum Hamburku je dosažitelné během pouhých 30 minut autem, což činí Jesteburg oblíbeným místem pro dojíždějící pracovníky i rodiny.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá: tenisová hala, jezdecký a jezdecko-řidičský klub Nordheide, venkovní bazén, dobře vybavená obecní knihovna a četné spolky nabízejí zábavu pro malé i velké. O lékařské péči není rovněž třeba dále pečovat – s několika lékaři, lékárnami a nedalekou Waldklinik je vše zajištěno.

Kulinářská nabídka v Jesteburgu má také co nabídnout: od útulných kaváren až po vysoce kvalitní restaurace najde každý to, co mu vyhovuje.

Rodiny mají k dispozici vynikající infrastrukturu: jesle, mateřské školy a školy jsou snadno dostupné a mají velmi dobrou pověst.

Jedním ze zvláštních lákadel je oblíbená pohádková stezka, která nadchne mladé i staré. Okolní lesy, pole a oblasti heide (močály) zvou ke klidným procházkám, běžeckým okruhům či cyklistickým výletům – ideální prostředí pro všechny, kteří milují přírodu a zároveň oceňují blízkost metropole Hamburk.