Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržovaný dvoupokojový byt o přibližně 60,65 m² obytné plochy se nachází v podkrovním patře klidného domu s pouze třemi byty. Byt je v současné době pronajatý, což z něj činí ideální příležitost pro investory, ale zároveň nabízí perspektivu vlastního bydlení.

Výjimečným prvkem je balkon s krásným výhledem, který přináší dodatečný komfort bydlení a příjemné útočiště venku. Byt dále zahrnuje vlastní parkovací místo, což celý zážitek ještě doplňuje. Navíc zde existuje možnost instalace wallboxu pro elektromobilitu.

Budova byla v posledních letech komplexně modernizována: Schodiště bylo kompletně obnoveno a je vybaveno novými okny, stejně tak byla instalována nová vstupní vrata. Pro zajištění budoucnostně orientovaného a energeticky efektivního provozu byla instalována nová vzduchová tepelná pumpa. Kromě toho je nyní obnovována fasáda domu, což ještě víc zvyšuje celkový stav nemovitosti.

Vítejte v jedné z nejžádanějších lokalit Goldbachu! Zde se snoubí klidné, přírodní prostředí s výhodnou blízkostí města Aschaffenburg.

Centrum Aschaffenburgu dosáhnete autem nebo autobusem během několika minut. Nabízí se zde řada obchodů, restaurací, kaváren i kulturních možností. Skvělé napojení na dálnici A3 znamená, že jak dojíždějící směrem do Frankfurtu, tak do Würzburgu, mají výhodu krátkých tras a rychlé dostupnosti.

Mateřské školy, školky, základní škola Goldbach, sportovní kluby a všechny nezbytné služby každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu mimořádně rodinnou.

Dalším lákadlem je nedaleký lesní bazén, který byl nedávno zrekonstruován a je dosažitelný pěšky do 10 minut.

*Makléřské poptávky nejsou vítány!*

Nový energetický průkaz je právě ve zpracování.