Pronájem kanceláře • 92 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Diese moderne und helle Büro- bzw. Praxisräume mit 3 Zimmern befindet sich im 1. OG eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein.

→ Tyto moderní a světlé kancelářské či ordinace prostory o třech místnostech se nacházejí v prvním patře zcela zrekonstruované budovy ve vynikající lokalitě v Egloffsteinu.

Vermietet werden die Räume ausschließlich für Gewerbebetriebe ohne Produktion/Lager etc. also ausschließlich als Büro bzw. Praxis. Miete und NK zzgl. 19% MwSt.

→ Prostory jsou nabízeny k pronájmu výhradně podnikatelským subjektům bez možnosti výroby, skladu apod., tedy pouze jako kancelář nebo ordinace. Nájemné a provozní náklady se účtují navíc k 19% DPH.

Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.

→ Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě ve Francké Švýcarsko, nedaleko Forchheim a Gräfenbergu.

Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km. Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km. Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

→ Do Norimberka je to pouze 35 km, do Forchheim 18 km a do Gräfenbergu jen 8 km. Dálnice A73 je vzdálena přibližně 18 km, A9 asi 19 km. S železnicí Gräfenbergbahn se dostanete na letiště Norimberk za necelých 30 minut.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier. Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

→ Město má skvělou infrastrukturu – nacházíte zde mateřskou školku, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, dvě hospody, obchody a veřejný bazén. Nová autobusová stanice s četnými spoji je vzdálena pouhou minutu chůze.

Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten. Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.

→ K mateřské škole se dostanete za přibližně 4 minuty chůze. Ke základní škole, obecnímu úřadu a poště je to pouze 1 minuta.

Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.

→ Nekonečné možnosti pro pěší turistiku, volnočasové aktivity jako minigolf, lanový park, dráha pro go-cart, přírodní park, letní sáňkařská dráha apod. a také obchodní možnosti (REWE/Norma) jsou dosažitelné za několik minut.

Vinylböden, 11 qm große Balkon mit Blick auf die Wiese und egloffsteiner Burg. Pelletheizung mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Einbau-LED Spots in allen Räumen, Enthärtungsanlage für Brauchwasser, Abstellkammer, 1 Stellplatz für PKW direkt vorm Haus.

→ Prostory jsou vybaveny vinylovými podlahami, balkonem o rozloze 11 m² s výhledem na louku a egloffsteinský hrad, pelletovým topením se solárními kolektory, podlahovým topením, vestavěnými LED světly ve všech místnostech, změkčovacím zařízením pro užitkovou vodu, úložnou komorou a jedním parkovacím místem pro automobil přímo před budovou.

Die Besichtigung der Räume kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

→ Prohlídka prostor je možná pouze po předchozí domluvě.

Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

→ V této věci nás, prosím, kontaktujte.

Nach einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.

→ Před sjednáním prohlídky od vás potřebujeme doklad o bonitě (výplatní pásku/daňové přiznání) spolu s krátkým popisem vaší osoby, povolání apod.

Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:

→ Před uzavřením smlouvy budeme potřebovat následující dokumenty:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

→ Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

- Mieterselbstauskunft

→ Vlastní prohlášení nájemce