Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchrobenhausener Str. 32 Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Tento upravený, teprve 2 roky starý byt se nachází v malém, moderním bytovém domě na žádaném místě jihozápadního Ingolstadtu – jen několik minut od hlavního nádraží.

Převzetí přibližně 01.06.2026 nebo 01.07.2026.

Budova odpovídá standardu KfW-Effizienzhaus 40 Plus a zaujme vynikající tepelnou izolací. Energeticky účinné zemní tepelné čerpadlo a moderní ventilační systém s rekuperací tepla zajišťují nízké náklady na energii a zdravé vnitřní klima. Týdenní úklidová služba domovníka garantuje vždy udržované schodiště.

Pro maximální komfort bydlení je byt vybaven podlahovým topením, které může být v létě využito také k chlazení. Koupelna je moderně obklazena dlažbou, v ostatních místnostech byly položeny nenáročné, kvalitní vinylové podlahy.

• Pouhých cca 100 m do nejbližší autobusové zastávky

• Pouhé cca dva kilometry do hlavního nádraží s ICE spojením

• Pouhých cca pět kilometrů do příjezdu na dálnici A9

• Pouhé cca dva kilometry do rekreační oblasti s velkým koupalištěm

• Obchody, školní centrum a sportoviště v bezprostřední blízkosti

• Velmi nízké náklady na energii díky zemnímu tepelnímu čerpadlu a fotovoltaické elektrárně

• KfW Effizienzhaus 40 Plus s mimořádně příjemným obytným klimatem

• Celoroční příjemná teplota díky klimatické podlaze sloužící k topení i chlazení

• Automatický systém čerstvého vzduchu s rekuperací tepla pro zdravou vnitřní atmosféru

• Změkčená, málo vápněná pitná voda

• Velmi rychlé internetové připojení díky optickému kabelu přímo v bytě

Součástí pronájmu je:

• 1 přístřešek na auto a 1 venkovní parkovací místo za celkem 80 € měsíčně (viz údaje o nemovitosti)

• Soukromý sklep a sklep pro kola

• Vestavěná kuchyň včetně myčky a lednice s mrazákem za 90 € měsíčně

Minimální doba pronájmu je dva roky.

Nájemní smlouva obsahuje indexační dohodu o nájemném podle § 557 b BGB.