Prodej domu 6+1 • 206 m² bez realitky, Porýní-Falc

Architektonické mistrovské dílo na historickém pozemku: Bauhausová estetika s panoramatickým výhledem

Na exponovaném a naprosto jedinečném místě Westerwaldu vás čeká architektonický dům, který dalece přesahuje běžné standardy. Tato rezidence není jen vyjádřením moderní stavební architektury, ale také se tyčí na pozemku, jenž vypráví fascinující příběh evoluce: Impozantní bazaltové sloupy svědčí o geologickém vzniku regionu a dodávají nemovitosti neopakovatelnou, téměř magickou atmosféru.

Jedinečná poloha s rozlehlým výhledem:

Tento unikátní dům okouzlí svou nezastavitelnou dálkovou viditelností. Díky vyššímu umístění si užijete panoramatický výhled, který navozuje pocit klidu a prostornosti – výsadu, jež se na trhu objeví jen zřídka. Zde se prolínají hranice mezi jasnou, redukovanou Bauhausovou architekturou a drsnou, prvotní krásou přírody.

Světlo, prostor a energie v harmonii:

Jako klasický architektonický dům navržený architektem, budova sleduje jasnou linii, která spojuje strukturu s otevřeností. Hlavní obytné patro se vyznačuje prostory zaplavenými světlem, jež díky feng-shui orientovanému uspořádání přinášejí zvláštní rovnováhu. Ať už v prostorném obývacím pokoji, nebo v útulném zimní zahradě – všude zažijete atmosféru podporující soustředění při práci z domova a zároveň ideální prostředí pro pohodové rodinné chvíle.

Zahradní krajina jako soukromé letovisko:

Rozlehlý přírodní pozemek je poctou živlům. Zatímco starý porost stromů a jemně zurčící vodopády s okrasnými jezírky zajišťují zdravé mikroklima a akustickou relaxaci, přírodní bazaltové útvary tvoří historický základ vašeho domova.

Pracujte a odpočívejte:

Obvodová střešní terasa využívá jedinečné topografie k tomu, aby spojila práci a kvalitu života na nejvyšší úrovni.

Exkluzivní přednosti na první pohled:

• Individuální architektonický dům: Jedinečné provedení v nadčasovém Bauhausovém stylu.

• Geologický unikát: Výjimečný pozemek s charakteristickými bazaltovými sloupy jako svědky dějin Země.

• Nezastavitelný výhled: Exponovaná poloha s úchvatnou dálkovou viditelností přes město a Westerwald.

• Harmonické prostorové uspořádání: Feng-shui podložené dispozice pro maximální energetickou rovnováhu a soustředění.

• Čistá příroda: Parkovitá plocha s vodopády, jezírky a vlastními parkovacími prostory.

Tato nemovitost je víc než jen objekt – je to jedinečný unikát a útočiště pro individualisty hledající výjimečnost a propojení architektury, historie a nepřekonatelné přírody.

Symbióza Bauhausové moderny a dějin Země: Vaše soukromé útočiště s panoramatickým výhledem

Exkluzivní architektonický dům na nezastavitelném místě – Westerwald / páteřní region Rýn-Majn

Vítejte v nemovitosti, která nečiní kompromisy. Uprostřed půvabného maloměsta ve Westerwaldu, vysoko položeného na historickém pozemku s impozantními bazaltovými sloupy, vás čeká obytný zážitek na nejvyšší úrovni. Tento architektonický dům ve stylu Bauhaus je opravdovým unikátem pro individualisty, kteří hledají to výjimečné: Čisté linie, energetická harmonie prostřednictvím feng-shui a přírodní kulisa, která nemá obdoby.

Lokalita a spojení: Útočiště s přístupem do metropole

Přes idylickou a klidnou polohu máte k dispozici špičkovou infrastrukturu. Metropolitní oblasti Frankfurt nad Mohanem, Kolín nad Rýnem a Koblenz jsou po dálnici A3 dosažitelné během krátké doby. Pro cestující do práce představují nedaleké ICE nádraží v Limburgu a Montabauru časově úsporné a komfortní spojení do centra. Zde bydlíte tam, kde si ostatní dopřávají dovolenou – aniž byste museli obětovat výhody blízkosti města.

Architektura a energie: Život v pohybu

Architektura sleduje filozofii redukce a jasnosti.

• Feng-shui koncept: Celé prostorové uspořádání je navrženo podle energetických principů. Výsledkem je pocit vyváženosti, který podporuje soustředění při práci z domova a zároveň maximalizuje odpočinek v soukromí.

• Světlo a prostornost: Otevřené funkční zóny nabízejí flexibilní prostor pro páry či malou rodinu s jedním dítětem. Zimní zahrada odolná vůči chladu a obvodové venkovní prostory nechávají hranice mezi moderním interiérem a přírodou téměř zmizet.

Pozemek: Vaše soukromé přírodní letovisko

Na vašem prostorném vlastním pozemku získáte míru soukromí, jakou vám ani penthouse nedokáže nabídnout.

• Geologická jedinečnost: Přírodní bazaltové sloupy na pozemku vyprávějí miliony let starý příběh evoluce a tvoří majestátní kulisu.

• Voda a klid: Na dálkovým ovládání řízené vodopády a dva pečlivě upravené okrasné jezírka vytvářejí atmosféru naprosté pohody.

• Maximální autonomii: Díky vlastní příjezdové cestě, soukromému parkovišti a nezávislému přístupovému konceptu si užijete naprostou svobodu – bez nákladů a omezení spojených se společenstvím vlastníků.

Přednosti na první pohled:

• Architektonický dům ve stylu Bauhaus: Nadčasový design s hodnotnou stavební hmotou.

• Nezastavitelný výhled: Panorama, které vám zůstane navždy.

• Feng-shui uspořádání: Optimální energetická rovnováha pro pohodu a soustředění.

• Exkluzivní pozemek: Bazaltové sloupy, starý stromový porost a chytré vodní prvky.

• Bezpečí: Vlastní pozemek, soukromý přístup a žádné společné náklady.

• Perfektní infrastruktura: Školy, lékaři a obchody v bezprostřední blízkosti.

Investice do kvality života a hmotné hodnoty

V době nestálých trhů tato nemovitost nabízí nejen bezpečnou ochranu proti inflaci, ale i dlouhodobé zhodnocení díky své výjimečné poloze a architektuře. Zde nekupujete jen dům – zajišťujete si kousek dějin Země a stabilní životní prostředí pro vaši budoucnost.

Nechte se osobní prohlídkou okouzlit zvláštní energií této rezidence.

Nádherné vybavení a pečlivě vybrané detaily: Kde se design bydlení setkává s vášní

Tato nemovitost definuje luxus nejen odevšad podle počtu čtverečních metrů, ale především díky mimořádné kvalitě použitých materiálů a promyšlenému celkovému designovému konceptu. Každý detail byl zvolen s ohledem na dlouhověkost, estetiku a středomořský životní styl.

Ušlechtilé materiály a udržitelný komfort

Již při vstupu do hlavního obytného patra pocítíte jeho hodnotu: Udržitelná, pravá bambusová podlaha poskytuje teplý, exkluzivní pocit bosých nohou. Klíčové prostory, jako je kuchyně, koupelna a sprchová zóna, jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které zaručuje příjemné teplo. I přízemí a penthouse pokoj okouzlí vybraným parketovým dřevem, zatímco vysoce kvalitní dlažba vizuálně povyšuje a harmonicky integruje i prostory pro domácí hospodářství a sklepy.

Koupelna jako wellness oáza nad střechami města

Středomořsky ztvárněná koupelna je mistrovským dílem světelného designu. Skleněné stěny až od podlahy umožňují přirozenému světelnému spektru zalít celý prostor. Absolutním vrcholem je vyvýšená vana s přímým výhledem na město a vyhřívanými schody – detail, který slibuje denní relaxaci na nejvyšší úrovni.

Nadčasová elegance v každém detailu

Láska k detailu prostupuje celou architekturou:

• Stylové prvky: Celopodlažní zrcadlové dveře s elegantním efektovým leštěním, zakázané pravé sádrokartonové prvky a klasické pilastry dodávají místnostem majestátní ráz.

• Přírodní kámen: Vysoce kvalitní žula v koupelně a kuchyni, stejně jako na vybraných stěnových prvcích, odráží stálost a nadčasovou eleganci domu.

• Designové akcenty: Ve zimní zahradě se obrovské panoramatické okno s výhledem na zurčící vodopády stává vizuálním středobodem. V obývacím pokoji působí Hundertwasserkamin (na pohon methanolem) jako umělecké prohlášení, které spojuje útulné teplo se stylovou avantgardou designu.

Světelná dramatika a atmosféra

Když den končí, dům odhalí svou jedinečnou magii. Pečlivě sladěný světelný koncept umožňuje, aby architektura uvnitř prolínala s osvětlenou zahradní krajinou a okolní přírodou. Tato symbióza světla, prostoru a nejkvalitnějších materiálů činí z této nemovitosti jedinečný unikát, jenž si svou hodnotu udrží po generace.

Energetický štítek je k dispozici a byl vyhotoven dne 17.08.2021, platný do 17.08.2031. Další doklady o izolaci a použitých stavebních materiálech lze nahlédnout.

Dům je provozován moderním, novým plynovým topným systémem a dosahuje nejlepších výsledků v energetické spotřebě. Kompletní topení i ohřev vody lze ovládat na dálku. Díky provozu topení na kapalný plyn tak nejste závislí na kolísání cen plynu, čímž získáváte větší svobodu při výběru dodavatele na plynovém trhu.

• Poznámka: Uvedené informace v inzerátu jsou přibližné hodnoty a odpovídají znalostem prodávajícího. Další informace a vysvětlení jsou k dispozici při osobním jednání.