Prodej bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
NovýDeveloperský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Částečně vybaveno • ParkováníCena8 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 51 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí — ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití.
Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu — krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We are offering for sale a spacious 2+kk apartment with a total area of 51 m² on the 3rd floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investment.
The apartment impresses primarily with its size and above-standard layout, which is truly exceptional for this category in Prague 5. The generous living room with a kitchenette and a separate room offer plenty of space and privacy—whether for couples, families with a child, or for those who appreciate a study or guest room. The apartment also includes a nice kitchen unit with ample storage space, which is fully functional and ready for immediate use.
Its location on the third floor provides one of the apartment’s biggest advantages—a beautiful view of greenery that creates a sense of tranquility and privacy rarely found in the very center of Prague. The windows do not overlook a busy street but a peaceful, green environment, making the apartment feel like a true oasis in the heart of the big city. Natural light, a quiet atmosphere, and a green view from a higher floor are qualities that are increasingly hard to come by in Prague and at ever higher prices.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and uniquely charming neighborhood with predominantly brick buildings dating from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square, with its extensive range of shops, services, and dining options, is only a few minutes’ walk away.
Transport connections are excellent. The metro station B Anděl, along with several tram lines, will quickly and comfortably connect you with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular among young professionals, families, and experienced investors alike, who know that apartments in this part of Smíchov retain their value over the long term.
The apartment is ready for handover immediately after the signing of the purchase agreement.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 21. 4. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1015033 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 51 m² |
| Cena za jednotku | 176 274,51 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 4. podlaží z 4 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena8 990 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
