Prodej domu • 1843 m² bez realitkyKrakauer Straße 49, , Sasko

Objekt momentálně disponuje stavebním povolením pro využití jako ubytovna pro uprchlíky až pro 180 osob.

Prosím, volejte zatím pouze na čísle +49 170 9848571, protože moje asistentka je do 04.05.26 na dovolené.

Nabízíme k prodeji třípatrový obytný a apartmánový dům, který se prodává přímo od vlastníka bez provize.

Nemovitost je předávána kompletně prázdná. Neexistují žádné nájemní nebo uživatelské smlouvy, takže kupující může začít bez jakýchkoliv závazků či zpoždění.

Budova se vyznačuje přehlednou, funkční strukturou s jednotně dispozicovanými apartmány a doplňkovými kancelářskými a vedlejšími prostory.

Objekt je částečně podsklepený; v podzemí se nachází technické a skladové místnosti, společné prostory i místnost pro inženýrské přípojky (HAR).

Budova je vybavena osobním výtahem; navíc je k dispozici samostatný nákladní výtah pro přístup do sklepa. Kompletní volný prostor nabízí maximální svobodu v dalším využití – ať už jde o okamžité uvedení do provozu, přestavbu, nebo koncepční novou orientaci.

Přehled údajů o objektu:

• Obytný a apartmánový dům

• 3 patra

• Částečně podsklepený

• 69 apartmánů

• Osobní výtah

• Samostatný nákladní výtah pro sklep

• Každá jednotka má vlastní koupelnu (sprchu a WC)

• Obytná plocha: cca 1.843 m²

• Celková plocha (obytná a užitková): cca 2.306 m²

• Další kancelářské a administrativní prostory

• Sklepní prostory s technikou, skladem, společnými místnostmi a HAR

Díky existující struktuře a vybavení se nemovitost vhodně využije mimo jiné pro:

• Ubytování studentů nebo stážistů

• Ubytování zaměstnanců či montérů

• Sociální či přechodné bydlení

• Klasickou pronájímací činnost

• Dočasné ubytovací nebo provozní koncepty, např. v oblasti boarding house, rekreačního či krátkodobého bydlení

Jde o solidní objekt s vysokým počtem jednotek, jasnou strukturou a mimořádnou flexibilitou. Je ideální pro investory, provozovatele nebo projektové developery, kteří chtějí začít bez existujících nájemních vztahů a bez starých závazků.

Rádi vám poskytneme další materiály nebo domluvíme prohlídku. Těšíme se na váš dotaz.

Zde neinvestujete pouze do nemovitosti – investujete do regionu s budoucností! Markranstädt, město s přibližně 15 000 obyvateli, se nachází asi 10 km jihozápadně od Lipska a asi 40 km jihozápadně od Halle (Saale). Ulice Krakauer Straße 49 leží v bezprostřední blízkosti malebného Kulkwitzer jezera, oblíbeného místa pro odpočinek a volnočasové aktivity. Díky výbornému napojení na dálnice A9 a A38 a také díky dobře vybudované síti místní dopravy je lokalita výborně dostupná. Markranstädt se stále více vyvíjí jako atraktivní centrum pro průmysl, obchod a obytné projekty. Nabízený objekt se nachází v klidné, parkové oblasti, obklopený impozantními kaštany a malebnými rodinnými domy, a tak nabízí harmonické prostředí pro práci i bydlení.

Pro další informace či sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

E-mail: info(at)gpm.immobilien

Rádi rovněž přijmeme dotazy od zprostředkovatelů.

Přímý kontakt

Při vážném zájmu je možná přímá komunikace s vlastníkem, panem Peterem Juglem.

Pro rychlé a bezproblémové domluvení se neváhejte spojit telefonicky nebo přes WhatsApp na čísle +49 170 9848571.

Ozvu se vám co nejdříve, abychom mohli zajistit přímou výměnu informací a rychlé domluvy.