Prodej domu • 316 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní architektonický dům s bazénem, špičkovým vybavením a nezakrytelným výhledem

Tento výjimečný objekt vynikajícím způsobem spojuje moderní architekturu, promyšlenou techniku a nejvyšší úroveň obytného komfortu. Vložený do klidného, přírodního prostředí a s ideální jižně-západní orientací si zde užijete soukromí, slunce a ohromující západy slunce.

Exteriér ohromuje prostornou, stylově zařízenou terasou a elegantním bazénem, který je díky kvalitnímu zastřešení a propracovanému topnému systému využitelný po celý rok – i v chladnějších měsících podzimu. Navíc ohniště dodává dlouhým venkovním večerům zvláštní atmosféru.

Uvnitř vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s působivou prostorností (cca 100 m²), vybavený exkluzivní designovou kuchyní na nejvyšší technické úrovni. Motorizované zásuvky, zabudovaný odsavač par a zařízení předních prémiových výrobců splní veškerá přání a dělají z této části domu jeho srdce.

Následuje elegantní obývací pokoj a TV salonek, doplněný o pracovnu a další místnost s flexibilním využitím. Moderní plynový krb ovládaný pomocí aplikace slouží jako stylové architektonické oddělení a zároveň vytváří útulnou obytnou atmosféru – zcela bez nepříjemných zápachů.

Prostorná, od podlahy až ke stropům sahající okna s elektrickým stínícím systémem harmonicky propojují interiér a exteriér a přímo vedou na kvalitní terasu.

V horním patře vás čekají světlé ložnice s odkrytým stropním klenutím a působivou výškou místností. Hlavní prostory ohromují luxusními koupelnami a promyšleným konceptem dispozice.

Dům je rovněž vybaven inteligentním řídicím systémem domácnosti, který zaručuje maximální komfort a moderní funkce chytré domácnosti.

Pokud jde o mobilitu, objekt stanovuje nové standardy: Prostorná, tepelně izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a dalším úložným prostorem nabízí místo pro více vozidel. Tuto nabídku doplňuje další velká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), která je ideální zejména pro milovníky kvalitních vozidel či veteránů.

Na vyžádání lze objekt převzít i včetně vybraného vybavení – takže bezproblémové nastěhování je prakticky zaručeno.

Nemovitost se nachází v oceňované rezidenční oblasti Diedorf, jedné z nejvyhledávanějších obcí západně od Augsburgu. Okolí se vyznačuje klidným, přírodním prostředím a vyspělou obytnou strukturou, přičemž nabízí ideální kombinaci soukromí, kvality života a městské blízkosti.

Vložený do půvabné krajiny Národního parku Augsburg – Západní lesy si zde užijete mimořádně vysokou kvalitu bydlení s řadou možností pro volný čas a odpočinek přímo před domem. Rozlehlé lesy, pěší a cyklistické stezky a idylické prostředí vytvářejí dokonalé zázemí pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid.

Přestože se nemovitost nachází v přírodní oblasti, je její dopravní dostupnost vynikající: Centrum Augsburgu je dosažitelné během krátké doby, stejně jako nadregionální dopravní tahy směrem k Mnichovu a Ulmu. K dispozici je také kvalitní infrastruktura se obchody, školami, mateřskými školami a zdravotní péčí přímo v obci nebo v její bezprostřední blízkosti.

Zvláště stojí za zmínku atraktivní jižně-západní orientace mnoha rezidenčních oblastí v Diedorfu, která zajišťuje optimální světelné podmínky a působivé západy slunce – skutečný klenot pro náročné majitele.

Celkově tato lokalita nabízí vzácné spojení exkluzivního bydlení v přírodě a vynikající dostupnosti – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit klid, přírodu a městský komfort na nejvyšší úrovni.