Prodej bytu 6+1 • 133 m² bez realitkyBellermannstraße 13 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Atraktivní podkroví s rozšiřovacím potenciálem v žádané lokalitě

K prodeji je prostorné, nedokončené podkroví o obytné ploše přibližně 132,87 m², které nabízí rozmanité možnosti pro individuální bydlení.

Nemovitost se nachází v dobrém stavebním stavu. K dispozici je aktuální zpráva o ochraně dřeva, která potvrzuje pevnou konstrukci krovu – ideální základ pro budoucí zásadní úpravy. Stavební povolení pro přestavbu momentálně není k dispozici, nicméně v okolí již bylo úspěšně zrekonstruováno několik podkrovních prostor, což dále podtrhuje dostupný potenciál a poskytuje inspiraci pro možné koncepce využití.

Ať už jde o prostorný loftový byt, moderní maisonette nebo vícero bytových jednotek – zde máte možnost realizovat své osobní představy o bydlení.

Hlavní přednosti:

- 132,87 m² obytné plochy

- Dobrá stavební konzervace

- K dispozici zpráva o ochraně dřeva

- Atraktivní potenciál pro přestavbu

- Možnost individuálního řešení

Toto podkroví je ideální jak pro majitele s vizí, tak pro investory, kteří chtějí využít rozvojový potenciál v žádané oblasti.

Nemovitost se nachází na Bellermannstraße 13 v oblíbené berlínské čtvrti Wedding, která spadá do okresu Mitte a v posledních letech se vyvinula v velmi žádanou lokalitu pro bydlení.

Okolí se vyznačuje příjemnou kombinací městského života a zavedené sousedské komunity. Řada obchodů pro každodenní potřeby, kaváren, restaurací a servisních služeb je snadno dostupná pěšky. Také zelené plochy, jako je nedaleký Volkspark Humboldthain, lákají k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Dopravní spojení je výborné: několik linek metra, S-Bahn a autobusových linek zajišťuje rychlou dostupnost berlínského centra a dalších částí města. Stanice S- a U-Bahn Gesundbrunnen je vzdálena jen několik minut a navíc poskytuje spojení na regionální a dálkové tratě.

Rodiny ocení kvalitní infrastrukturu s mateřskými školami, školami a zdravotnickými zařízeními v bezprostředním okolí.

Celkově lokalita nabízí ideální kombinaci centrální dostupnosti, živé čtvrťové atmosféry a rostoucího rozvojového potenciálu – atraktivní místo pro majitele i pro investory.