Prodej bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHopfenweg 14, , Bádensko-Württembersko

Zajistěte si jeden z posledních obzvláště atraktivních čtverečních metrů v ceně u novostaveb v této vyhledávané oblasti – příležitost s budoucností

Moderní, prostorný 4-pokojový maisonette byt se střešní terasou a balkonem

Tento vysoce kvalitně navržený maisonette byt zaujme svými světlými, přívětivými obytnými prostory. Na dvou úrovních nabízí moderní komfort bydlení pro rodiny, páry nebo náročné vlastníky.

V horním patře na vás čeká prostorná obytná, jídelní a kuchyňská část o rozloze přibližně 38 m² – srdce bytu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Odtud se dostanete přímo na slunný balkon, který nabízí další volný prostor. Tuto úroveň doplňuje ještě jeden pokoj (ideální jako dětský, pro hosty nebo jako pracovna), samostatné WC, prádelna a praktická chodba.

V přízemí se nachází dvě komfortně řešené ložnice a prostorná koupelna s dostatečným prostorem. Zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa, která vás zve k odpočinku, slunění a užívání si venkovního prostředí, a poskytuje tak krásné místo pro útočiště na čerstvém vzduchu.

Hlavní výhody na první pohled:

• 4 pokoje na dvou úrovních

• Prostorná obytná/jídelní část (cca 38 m²)

• Balkon + rozsáhlá střešní terasa

• Světlý, moderní koncept prostoru

• Samostatné WC a prádelna

• Ideální domov pro rodiny nebo páry

Tento byt spojuje moderní styl bydlení s dostatkem prostoru a atraktivními venkovními prostory – vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Aktuálně je ještě ve fázi výstavby – dokončení v roce 2026

Co to znamená: Navrhněte si svůj nový domov přesně podle svého vkusu – dlažbu, podlahy a sanitární vybavení si vyberete individuálně.

Atraktivní lokace v Künzelsau-Gaisbach (74653) – klidná, v souladu s přírodou a s vynikajícím spojením.

Nabízený byt se nachází v Gaisbachu, oblíbené a neustále se rozrůstající čtvrti okresního města Künzelsau v okrese Hohenlohe. Lokace ideálně spojuje klidné bydlení v přírodě s velmi dobrou infrastrukturou a krátkými cestami do města.

Gaisbach se nachází jen asi 3 km jižně od centra Künzelsau a je optimálně napojen prostřednictvím státní silnice B19, což zajišťuje rychlý přístup do okolních měst a regionu. Zároveň obchvatová silnice zaručuje příjemnou kvalitu bydlení bez rušivého průjezdu.

Obec se v posledních letech proměnila v preferovanou rezidenční oblast – nejen díky své atraktivní nadmořské výšce nad údolím Kocher, ale i díky vynikající kombinaci bydlení, práce a přírody.

Významným faktorem lokality je blízkost mezinárodně působící skupiny Würth, jejíž ústředí se nachází přímo v Gaisbachu. To činí lokaci zvláště atraktivní pro dojíždějící zaměstnance a přispívá k stabilnímu ekonomickému rozvoji regionu.

Infrastruktura a kvalita života:

• Mateřská škola a základní škola přímo v obci

• Nákupní možnosti, lékaři a další zařízení v nedalekém Künzelsau

• Různorodé volnočasové a sportovní aktivity v obci a okolí

• Idylická příroda s poli, loukami a výhledem do údolí Kocher

Okolí je charakterizováno malebnou krajinou Hohenloher Ebene a nabízí řadu možností k procházkám, cyklistice a odpočinku v přírodě. Zároveň obyvatelé těží z blízkosti dynamické průmyslové oblasti s rostoucí infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

Závěr:

Lokalita, která dokonale spojuje klid, přírodu a moderní kvalitu života – ideální pro rodiny, pracovníky a všechny, kdo chtějí bydlet blízko města a přitom v uvolněném prostředí.

• Novostavba – 4 pokoje

• Balkon a střešní terasa

• Fotovoltaická elektrárna

• Energetická efektivita A+

• Hostinské WC

• Parkovací místo

• Garáž

• Výhled

• Příroda na dosah

• Lokalita s velmi dobrou infrastrukturou