Pronájem bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyMax-von-Müller-Str. 8, , Bavorsko

Exkluzivní bydlení ve dvou úrovních: Kompletně zrekonstruovaný duplex byt s prvotřídním vybavením

Zažijte atmosféru prvního nastěhování v bytě, který nezanechává žádná přání nesplněná. Tato nemovitost byla mezi lety 2022 a 2023 kompletně zrekonstruována – od vodovodních rozvodů, přes elektroinstalaci až po střechu a fasádu. Celá budova byla modernizována podle nejnovějších technologických standardů.

Hlavní přednosti v přehledu

Bytový koncept: Prostorný duplex byt (dvoupatrový)

Energie & klima: Účinné topení na pelety, trojité zasklené okna a decentralizovaný větrací systém pro perfektní klima v místnostech.

Komfort: Příjemné podlahové vytápění v celém bytě.

Design: Kvalitní vinylová podlaha v obytných prostorách a elegantní obklady stěn a podlah v sanitárních zónách.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v nájemném.

Konektivita: Optické připojení již bylo položeno a je připraveno pro váš vysokorychlostní internet.

Popis nemovitosti

Srdcem bytu je velmi prostorný obývací a jídelní prostor, který díky otevřenému uspořádání nabízí dostatek místa pro individuální vyžití. Rozdělení bytu do dvou pater dodává prostoru kouzlo „dům v domě“.

Dvě moderně zařízené koupelny zajišťují bezstresové ranní rutiny. Další úložný prostor poskytuje vlastní soukromý sklep.

Parkování:

K bytu náleží dvě parkovací místa, takže hledání volného místa již není potřeba:

• Venkovní parkovací místo: 20,00 € / měsíc

• Parkovací místo v podzemní garáži: 35,00 € / měsíc (celkem pro obě místa: 55,00 €)

Náklady a dostupnost

Nájem:

• Základní nájem: 1 170,00 €

• Provozní náklady (včetně zálohy na vytápění): 300,00 €

• Parkovací místa (1x venkovní, 1x podzemní garáž): 55,00 €

• Celkový nájem: 1 525,00 €

Kauce: 3 450,00 €

K dispozici/volný od: 15.06.2026 nebo dle dohody

Nabídka je BEZ PROVIZE! Žádosti o další informace a prohlídky prosím předem kontaktujte e-mailem a/nebo telefonicky. Těšíme se na vaši poptávku!

Lokalita: Městský život bez kompromisů

Byt vyniká svou naprosto špičkovou centrální polohou. Zde budete žít přímo v srdci města a vychutnávat si luxus, kdy nemusíte své auto používat příliš často.

Vše je pohodlně dosažitelné pěšky:

• Nakupování: Různé supermarkety a rozmanité možnosti nákupů přímo před dveřmi.

• Zdravotní péče: Lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Každodenní potřeby: Pošta a čerpací stanice jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Informace dle § 5 TMG

Immobona GmbH

Dieselstr. 1

D-84056 Rottenburg a. d. Laaber

Zastoupeno:

Marius Credé

Kontakt

Telefon: +49(0) 8781 203 9891

Obchodní registr

Obchodní rejstřík: Okresní soud v Landshutu

Rejstříkové číslo HRB 14526

Jednatel: Marius Credé

DIČ

Identifikační číslo DPH dle § 27a Zákona o DPH: DE 451 510 644

Příslušnost

Povolení dle §34c odst. 1 věta 1 Gewerbeordnung udělené IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Člen IHK pro Dolní Bavorsko a Řemeslná komora Dolní Bavorsko-Oberpfalz

Osoba odpovědná za obsah dle §5 odst. 1 TMG: Marius Credé

Soudní příslušnost: Landshut