Prodej domu 7+1 • 247 m² bez realitkyPflasterwiese 7, , Hessen

Rodinný dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě

Nabízí se k prodeji solidní rodinný dům z roku 1971, který se nachází na prostorném pozemku o velikosti 875 m² ve Walsdorfu, jednom z nejžádanějších částí Idsteinu v Taunusu. Jednalo se o bývalý domov vynálezce, který si registroval více než 100 patentů v oblasti výzkumu baterií a až do vysokého věku naplno žil svou vášeň.

Dům nabízí obytnou plochu přibližně 247,78 m² (včetně vytápěného prostoru u bazénu o rozloze 77,44 m², který je započítán jen z poloviny). Čistá podlahová plocha činí 542,59 m² a zahrnuje také terasu, balkon a nedokončený podkrovní prostor s NGF o rozloze 148 m² a potenciální obytnou plochou přibližně 93,8 m². Zde je možnost vytvořit další individuální obytný prostor – ideální pro velkou rodinu nebo řešení homeoffice.

**Výrazné přednosti:**

- Vytápěný bazénový prostor – skutečný bonus pro relaxaci a volnočasové aktivity po celý rok

- Prostorná dvojgaráž (24,54 m²)

- Střecha s izolovanou plochou a dvojsklem zhruba z let 1999/2000

- Plynové ústřední topení

Dům je zevnitř převážně v původním stavu, což poskytuje prostor pro moderní kompletní renovaci podle vlastních představ. Nedokončený podkrovní prostor čeká na realizaci Vašich nápadů.

**Lokalita a okolí**

Walsdorf se nachází v klidu, přesto centrálně v Taunusu. Užijete si výhody rozvinuté vesnice s dobrou infrastrukturou a rychlý přístup do Idsteinu (historické staré město se zámkem a tradičními domy), Wiesbadenu nebo Frankfurtu (cca 40–50 minut jízdy). Okolí je charakteristické lesy, loukami a pěšími stezkami v přírodním parku Rýn-Taunus – ideální pro milovníky přírody a aktivní rodiny. V bezprostřední blízkosti se také nachází golfové hřiště a jezdecký areál. Pozemek nabízí dostatek místa pro zahradu, možnost her a soukromé koutky pro odpočinek.

Tento objekt je vynikající volbou pro kupce hledající solidní zděný dům s velkým potenciálem, kteří jsou připraveni dům modernizovat podle svých představ. Kombinace rozsáhlého pozemku, bazénu a možností přístavby v podkroví z něj činí vzácnou příležitost v této lokalitě.