Prodej bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyHauptstr. 1b, , Porýní-Falc

Atraktivní, plně zařízený byt ve vlastnictví v centrální části Landštu

Nabízíme k prodeji vysoce kvalitně zrenovovaný byt ve zcela centrální lokalitě 66849 Landstuhl. Kompaktní obytná plocha o rozloze cca 41 m² je optimálně využita a poskytuje moderní komfort bydlení i na malém prostoru.

Byt byl kompletně zrenovován, je vkusně zařízený a zcela vybavený – ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Integrované větrání a klimatizace zajišťují po celý rok příjemné vnitřní klima.

Aktuálně se nemovitost úspěšně pronajímá na denní bázi přes platformy jako Airbnb a booking.com. Při tom se měsíční příjmy z pronájmu průměrně pohybují mezi 3.000 € a 3.500 €, což činí tento byt obzvláště atraktivní investiční příležitostí.

Hlavní přednosti:

• Byt ve vlastnictví

• cca 41 m² obytné plochy

• Centrální poloha v Landštulu

• Kompletně zrenovován

• Plně zařízen

• Moderní větrací a klimatizační systém

• Úspěšný krátkodobý pronájem (Airbnb & booking.com)

• Vysoké měsíční příjmy (průměrně 3.000 € – 3.500 €)

Ať už hledáte výnosnou investici nebo stylové místo k bydlení, tato nemovitost vás osloví svou polohou, vybavením a potenciálem výdělku.

Nemovitost se nachází v centrální části města Landstuhl, u paty historického Burgbergu. Bezprostřední okolí kombinuje městský život s odpočinkem v přírodě: za domem se rozprostírá les s přímou cestou k proslulému hradu Nanstein, který zve na procházky a výlety.

Všechny obchody pro každodenní potřeby, včetně nákupních center, restaurací, lékařů a dalších služeb, jsou pohodlně dostupné pěšky. Navíc lokalita nabízí výborné dopravní spojení: autobusové i vlakové nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení s regionální i nadregionální dopravou.

Vlastní parkovací místo přímo u objektu přispívá k pohodlnému a bezproblémovému parkování.

Vybavení nemovitosti se pyšní moderním a kvalitním provedením. Podlahy jsou dlažebně opláštěné, což zaručuje nenáročnou údržbu a nadčasový vzhled. Stěny jsou čistě omítnuté a představují ideální základ pro individuální úpravy.

Bílé vnitřní dveře od výrobce Herholz podtrhují světlý a moderní dojem interiéru. Vestavěná kuchyň od firmy Nobilia je funkční, stylová a je vybavena kvalitními zařízeními značky Bosch.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a nabízí vanu, která zve k relaxaci. Samostatné podlažní vytápění od Viessmann, rovněž instalované v koupelně, zajišťuje efektivní a nezávislé vytápění.

Dále byla instalována nová plastová okna, která přispívají k dobré energetické účinnosti i příjemné atmosféře bydlení. Elektroinstalace byla kompletně obnovena, stejně tak jako topení, což znamená, že je nemovitost technicky na současné úrovni.