Pronájem bytu • 270 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10963

Pronajímáme prostorné (většinou s výškou stropů 4,5 m), velmi světlé a půvabné prostory – čísla 1 až 8 a 10 dle půdorysu – ve vyšším přízemí a sklepě malé budovy se starším charakterem, rozdělené mezi bytové vlastnictví, se zahradou, z nichž přibližně 120 m² je vhodných jako byt a asi 150 m² pro komerční nebo samostatnou odbornou činnost.

Prostory orientované dozadu k zahradě, klidně situované a v půdorysu červeně vyznačené (přibližně 120 m² v přízemí a sklepě) s odděleným vstupem od dvora, může nájemce využít dle vlastního uvážení jako obytné nebo komerční prostory (podnájem není povolen!!). Koupelna a kuchyňský koutek jsou již k dispozici nebo budou instalovány ze strany pronajímatele. Část zadních prostor (cca 57 m²) se nachází ve velmi světlém sklepě (s výškou stropu cca 3 m) s výhledem do zahrady a se samostatným přístupem ze zahrady. Přibližně 15 m² velká terasa v přízemí – číslo 9 dle půdorysu – náleží k pronajímaným prostorám, přičemž využívání zahrady je společné pouze pro obyvatele (nikoli pro kolegy a zaměstnance) společně se zbytkem obyvatel domu. V domě se částečně nacházejí byty, částečně kanceláře a odborné praxe. Koncept využití a budoucí nájemci by měli zapadat do dlouhodobě existujícího společenství obyvatel domu.

Prostory nejsou nedávno renovovány, ale jsou ve velmi dobrém stavu. Podlahové krytiny: pravé linoleum v přízemí a dlaždice se podlahovým vytápěním ve sklepě. Nezbytné malířské práce ve schodišti budou provedeny před nastěhováním ze strany pronajímatele nebo společenství vlastníků.

Pronajímatel usiluje o pevnou smluvní dobu 5 let s ročními možnostmi prodloužení až na 10 let.

Centrální poloha v Kreuzbergu-centru, nedaleko Potsdamer Platz. Objekt má výbornou dopravní dostupnost; několik linek S-Bahn a U-Bahn je pohodlně dostupných pěšky.

Pronajímané prostory jsou předávány jako prázdné, vybavené sprchovou koupelnou a malým rozšířitelným kuchyňským koutem. Celkově jsou k dispozici 4 toalety. Technické vybavení kancelářských prostor je moderní a pro jejich kancelářské využití již nic nepostrádá.