Prodej domu 6+1 • 259 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Tento mimořádně prostorný rodinný dům ve vyhledávané univerzitní čtvrti v Hagu spojuje klidné bydlení, výbornou infrastrukturu a stylové obytné prostředí.

Na slunečném pozemku o výměře 935 m² se dům s přibližně 250 m² obytné plochy představuje ve velmi udržovaném a průběžně modernizovaném stavu – ideální pro rodiny s vyššími nároky nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Již při vstupu do domu prostorná hala navozuje pocit volnosti a elegance. Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují světlé místnosti a přímý přístup na terasu i do upravené zahrady.

Horní patro nabízí ideální dispozici pro rodiny: rodičovský sektor s moderní koupelnou spojenou s ložnicí a flexibilně využitelné dětské pokoje s vlastní koupelnou. Vybavený podkrovní prostor otevírá další možnosti – ať už jako útočiště pro dospívající, hobby místnost nebo domácí kancelář.

V suterénu jsou k dispozici světlé, flexibilně využitelné prostory s vlastním přístupem – ideální pro pracovní využití nebo pro hosty.

• Výborná poloha v univerzitní čtvrti, v pěší dostupnosti k FernUniversität

• Prostorná obytná plocha přibližně 250 m²

• Slunný pozemek orientovaný na jih a západ o rozloze 935 m²

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor o výměře cca 66 m²

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (SieMatic, pracovní deska z Corianu)

• Modernizovaná koupelna spojená s ložnicí + další rodinná koupelna

• Vybavený podkrovní prostor jako univerzální využitelná plocha

• Světlé suterénní prostory s vlastním přístupem (ideální pro kancelář)

• Nové plynové kondenzované topení

• Trojskla

• Klimatizace

• Garáž + 2 parkovací místa

Univerzitní čtvrť patří mezi nejlepší obytné lokality v Hagu. Školy, školky, nákupní možnosti i volnočasová a sportovní zařízení jsou pohodlně dostupná pěšky. Zároveň můžete těžit z klidného, zeleného okolí a vynikající dostupnosti k dálnicím A1 a A45.

Stylový, prostorný domov ve skvělé lokalitě – ideální pro všechny, kteří si cení kvality, prostoru a rodinně přátelského prostředí. Stačí se nastěhovat bez náročné rekonstrukce.

Přehled vybavení a stavu modernizace domu:

– Střešní krytina s tepelnou izolací, 1996

– Měděné okapy a svodové trubky, břidlicové obložení na střešní hraně a komínu

– Veškeré elektrické vedení obnoveno, moderní elektroinstalace (stav z roku 2000)

– Veškeré vodovodní a kanalizační rozvody obnoveny (2000)

– Velux střešní okna, 2000

– Všechny vnitřní dveře obnoveny: obývací prostor s celostěnnými skleněnými dveřmi, ostatní bílé dřevěné dveře s nerezovým kování, 2001

– Posuvné terasové dveře a hliníková ochranná stěna proti pohledu, 2001

– Přístřešek pro volný pobyt (polovičně otevřený pavilon) z masivního dřeva s bezpečnostními skleněnými panely a sedlovou střechou, kompletně obnoven, 2001

– Kompletní rekonstrukce venkovních úprav, 2001: terasa, schody, opěrné zdi …

– Rekonstrukce balkonu: utěsnění a obnova horní krytiny, 2001

– Nové, izolované vstupní dveře a vedlejší vstupní dveře, 2009

– Trojskla u oken a balkónových dveří v celém domě, 2016

– Elektrické rolety v obytných a ložnicových prostorech, 2016

– Kompletní rekonstrukce koupelny včetně instalace podlahového topení, 2016

– Klimatizace (vzduch-vzduchové tepelné čerpadlo) ve třech zónách: ložnice, obytný a pracovní prostor, 2016

– Energeticky účinné, přes internet ovladatelné centrální kondenzované plynové topení od Viessmann, 2022

– Nové, nízkoteplotní moderní radiátory v obytném, jídelním a kuchyňském prostoru, 2024

Prosím, zašlete svůj dotaz emailem prostřednictvím tohoto portálu – klidně již s několika osobními údaji, např. aktuální bydliště, pracovní situací a vztahem k Hagu. Bydlíte aktuálně ve vlastním bydlení? Uvedení vašeho telefonního čísla nám usnadní domluvu termínu prohlídky.