Prodej domu • 343 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Tento prostorný, moderní dům okouzlí stylovou architekturou, světlem zalitými, vysokými prostory a přívětivým vstupním předsálím. Nemovitost je ve špičkovém stavu, ihned k nastěhování a spojuje nejvyšší komfort bydlení s technologií a udržitelným energetickým zajištěním. Nízkopříkožní vila patří do energetické třídy B. Je vybavena solární elektrickou výrobou pro energetickou nezávislost a snížené náklady na elektřinu, doplněnou o solární termické zařízení. Pro mobilitu budoucnosti je připravena vlastní nabíjecí stanice pro elektromobily.

Přízemí:

Reprezentativní část v přízemí se kromě otevřeného, prostorného uspořádání místností těší také hezkým výhledům ven. Zde se nachází vstupní část, moderní kuchyň, velká jídelna a krásný obývací pokoj s otevřeným krbem. Vlastní hostinská část se svou ložnicí, koupelnou a hostinským WC doplňuje toto patro.

První patro:

První patro je určeno výhradně pro soukromé užívání a nabízí jeho obyvatelům čtyři ložnice, každou s balkonem, a také jednu koupelnu. Dále zde najdete šatnu a pracovnu. Zvolená stavební metoda umožňuje co největší volnost v uspořádání, takže i přes již tak dobře proporčně navržené místnosti lze v případě potřeby téměř libovolně propojit.

Podkroví:

V suterénu se nachází velká tělocvična s nástěnnými zrcadly a mnoha možnostmi využití. Vedle ní je umístěna sauna, kterou lze v případě potřeby přeměnit na další místnost, například pro au pair. Další sprchová koupelna se rovněž nachází zde. Je zde k dispozici sedm dalších místností, určených pro uskladnění, zásoby, víno, praní, dílnu, topení a větrání. Toto patro je propojeno s dvojgaráží přímým přístupem.

Venkový prostor:

Dva velké terasy orientované na jih a východ poskytují slunce a stinná místa. Další terasa před domem a tři balkony propojují dům s půdorysem pozemku.

Vila se nachází ve čtvrti Komponistenviertel, v žádané rezidenční oblasti nedaleko centra Wiesbadenu a u paty pohoří Taunus. Máte zde klidné, exkluzivní sousedství s vynikající dostupností do centra města a na dálnice (A3/A66). Obchody, základní škola, mateřská škola, hřiště, restaurace i lázeňský park jsou dosažitelné pěšky.

- Parkety

- Vysoce kvalitní vestavěný nábytek

- Vestavěná kuchyň s ostrovem pro vaření

- Zvýšené stropy

- Otevřený krb

- Velká tělocvična/koníčkový pokoj s nástěnnými zrcadly

- Klafs (sauna)

- 3 garáže, 2 parkovací stání

- Nabíjecí stanice Mennekes Amtron pro elektromobily

- Zahrada s vyzrálou vegetací a starými stromy

- Zahradní domek

- 3 terasy (východ, jih, západ) + 3 balkony

- Velká vířivka Villeroy & Boch

- Zavlažovací systém zahrady RainBird

- Osvětlení zahrady BEGA

- Nová solární elektrárna o výkonu 12,04 kWp s bateriovým úložištěm 7,68 kWh

- Bezpečnostní technika (alarmový systém, kamerový systém u vchodu, uzamykatelné okna)