Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGrößeweg 61, , Bádensko-Württembersko

Tento kvalitní novostavba kombinuje to, co hledají investoři: špičkovou lokalitu, udržitelnou stavební kvalitu a výbornou pronajímatelnost. V klidném, ale přitom blízko centra vzniká architektonicky elegantní obytný celek ze dvou propojených budov – optimálně umístěných pro trvale vysokou poptávku.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí a krátké vzdálenosti k centru činí objekt zvláště atraktivním pro nájemce. Prostorné, světlem zalité dispozice, moderní vybavení a bezbariérový přístup zajišťují širokou cílovou skupinu a tím i dlouhodobou jistotu pronájmu.

Byt zaujme:

• otevřená kuchyně s obývacím/jídelním prostorem

• velké okna s výhledem do přírody

• terasa a vlastní zahradní část

• kvalitní materiály, například masivní dřevěné podlahy

• pohodlný přístup výtahem přímo z podzemní garáže

________________________________________

Silný výnos a udržitelný růst hodnoty

Vysoká poptávka po moderním bydlení v této lokalitě tvoří základ pro atraktivní nájemní výnos a zároveň minimalizuje riziko neobsazenosti. Kombinace kvality lokality a stavebního provedení nabízí vynikající potenciál pro dlouhodobý nárůst hodnoty.

Navíc těžíte z hmatatelných finančních výhod:

• Novostavba podporovaná KfW (EH40/QNG)

• Možnost odpisu až 10 %

• Degresivní odpisy a zvláštní odpisy

• Úvěry s nízkým úrokem díky dotačním programům

• Ochrana proti inflaci díky nemovitosti jako hodnotovému aktivu

________________________________________

Investujte do budoucnosti

Energeticky efektivní stavební provedení zajišťuje nejen nízké provozní náklady, ale také splňuje rostoucí nároky nemovitostního trhu. Bezbariérovost a moderní vybavení zvyšují udržitelnost pronajímatelnosti po mnoho let.

Lokalita s perspektivou

Backnang zaujme svou ekonomicky silnou polohou v přítomnosti Stuttgartu (cca 16 km). Kombinace historického centra, dobré infrastruktury a přírodního okolí činí tuto lokalitu velmi žádanou – jak pro vlastní obyvatele, tak pro nájemce. Díky modernímu rozvoji města se kontinuálně zvyšuje kvalita bydlení a života. Díky rychlé dostupnosti Stuttgartu je tato lokalita také atraktivní pro dojíždějící.

Přehled vybavení:

• EH40/QNG standard energetické účinnosti

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Bezbariérový přístup podle kritérií KfW

• Výtah z podzemní garáže do každého patra

• Nadměrně velká parkovací místa v podzemní garáži

• Terasa a prostorná zahrada

• Místnost pro uložení jízdních kol a sklep

• Kvalitní základní vybavení

________________________________________

Další kupní ceny:

• Prostor na kolo: 4.500,00 €

• Parkovací místa v podzemní garáži: od 24.000,00 €