Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySchützenstraße 31 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt se nachází v 1. patře moderní a udržované 17-byty budovy v klidné a zároveň centrální lokalitě Bad Tölz. Budova byla dokončena v roce 2019 a zaujme vysoce kvalitní, elegantní konstrukcí.

Objekt odpovídá energeticky efektivnímu standardu KfW-55 a je ekologicky vytápěn pomocí peletového kotle. Celá obytná budova je navržena bez bariér a disponuje výtahem, který pohodlně spojuje všechna patra.

Nájemníkům je k dispozici řada praktických a komfortních společných zařízení:

• Cykloprostor

• Pracovna pro praní a sušení prádla

• Vlastní, uzamykatelné sklepní prostory

• Pečlivě zeleňovaný vnitřní dvůr pro společné využití

Dodatečné informace

Pronajímatel klade velký důraz na upravený vzhled celé obytné budovy. Byt je před nastěhováním čerstvě natřen a je tak v velmi atraktivním stavu.

Klidná a centrální lokalita v Bad Tölz: centrum a řeka Isar jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Obchodní možnosti, mateřská škola a volnočasové aktivity jsou přímo na dosah. Velmi dobrá dostupnost do Mnichova (cca 45 minut) a vysoká kvalita volnočasových možností díky jezerům a horám v bezprostřední blízkosti.

Byt zaujme vysoce kvalitním a moderním vybavením:

• Bezbariérové provedení

• Vysoce kvalitní, naolejovaný parket z masivního dřeva (dub) ve všech obytných místnostech i kuchyni

• Světlé, příjemné stěny a stropy natřené vysoce kvalitní bio-interiérovou silikátovou barvou

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Bílě lakované vnitřní dveře

• Vnitřní větrací systém zajišťující kontinuální minimální oběh vzduchu

• Malý samostatný šatní kout

Koupelna

• Velkoformátové dlaždice na podlaze (60 × 60 cm) ve světle béžové barvě

• Stěnové dlaždice (30 × 90 cm) ve světle béžové barvě

• Bezbariérová sprcha s nerezovým odtokovým žlábkem

• Prostorné, plošně integrované zrcadlo

Okna a technika

• Vysoce kvalitní okna s vnitřním dřevěným rámem a vnějším hliníkovým rámem

• Trojité izolační zasklení pro optimální energetickou účinnost

• Elektricky ovládané vnější rolety na všech oknech

• Vzájemná komunikace s videofunkcí

• Optické připojení pro rychlý internet

Další komfort

• Vlastní, uzamykatelné sklepní úložiště

• Ve společné prádelně ve sklepě lze připojit pračku a sušičku

• Sklepní prostor pro kola určený ke společnému využití

• Satelitní systém pro příjem TV signálu

• Fotovoltaická zařízení pro udržitelnou výrobu elektřiny

• Zařízení na změkčení vody pro kvalitní pitnou vodu

• Většinou automatizované dveře s elektrickým otevíráním ve sklepním podlaží

Parkování

• K dispozici je podzemní garáž

• Místo v podzemní garáži: 80 € / měsíc

Hlavní přednosti bytu

• Jižní loggia pro slunečné chvíle

• Samostatný šatní kout