Pronájem kanceláře • 163 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Vysoce kvalitně zrenovované, atraktivní komerční prostory v reprezentativním bytovém domě – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V pečlivě udržovaném a reprezentativním bytovém domě na adrese Wilhelmshöher Allee 320 je k dispozici prostorný komerční prostor k novému pronájmu. Nemovitost se nachází na jedné z nejžádanějších a nejvýraznějších adres Kasselu s vynikající dostupností a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné prostory:

• Přízemí: cca 163 m², k dispozici od 01.05.

Prostory jsou ideální pro kancelářské, ordinace, služby nebo konzultační využití.

Vybavení a půdorys:

Jednotky disponují funkčními, dobře osvětlenými půdorysy s flexibilním rozdělením místností, které umožňují individuální přizpůsobení různým konceptům využití. Prostorná okna zajišťují příjemné pracovní prostředí. Technická infrastruktura je moderní a navržena pro komerční potřeby.

Lokalita a okolí:

Wilhelmshöher Allee patří k nejdůležitějším dopravním a obchodním tepnám Kasselu. Lokalita nabízí vynikající spojení s veřejnou dopravou i regionální silniční sítí. V bezprostředním okolí se nachází řada poskytovatelů služeb, maloobchodních obchodů, gastronomických zařízení a obytných oblastí, což činí místo atraktivním jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Závěr:

Tyto komerční prostory spojují reprezentativní lokaci, prostorné dispozice a vysokou flexibilitu – ideální pro firmy, kterým záleží na viditelnosti, dostupnosti a profesionálním prostředí.

Další informace a termíny prohlídek vám rádi poskytneme na vyžádání.

Wilhelmshöher Allee 320 se nachází v Kasselu v oblíbené západní části města – v oblasti, která kombinuje městský život s velkým množstvím zeleně a vynikající infrastrukturou. Tato adresa leží na jedné z nejznámějších hlavních tepen Kasselu – Wilhelmshöher Allee. Ta formuje městskou krajinu svými prostornými alejovými strukturami, zavedenými obytnými čtvrtěmi a směsicí reprezentativních historických budov, pečlivě udržovaných bytových domů a modernějších staveb. Mikro-lokace je tak atraktivní jak pro pracující, tak pro studenty a páry, kteří ocení krátké vzdálenosti a živé prostředí.

Dalším zásadním plusem je vynikající dostupnost veřejnou dopravou. Podél Wilhelmshöher Allee jezdí tramvaje a autobusy v hustém spojení, které rychle propojují lokalitu s kasselským centrem, s nádražím ICE Kassel-Wilhelmshöhe a dalšími městskými částmi. Dojíždějící pracovníci tak těží z rychlého dosažení důležitých dopravních uzlů a výborného propojení do regionální sítě. I automobiloví řidiči mají pohodlný přístup: přes hlavní komunikace jsou snadno dosažitelné přístupové cesty k dálnicím a okolním komerčním a pracovním lokalitám, aniž by si museli vzdát výhod bydlení v samotném centru města.

V bezprostředním okolí se nachází četné nabídky pro každodenní potřeby. Supermarkety, pekařství, lékárny, lékaři, banky a další poskytovatelé služeb jsou v krátké vzdálenosti. Nabídku navíc doplňují kavárny, restaurace a menší obchody, které dodávají čtvrti příjemný a ustálený charakter. Pro rodiny je lokalita rovněž zajímavá – jesle, školy a volnočasová zařízení jsou rozprostřeny v okolí a obvykle snadno dostupné.

Relaxace a volný čas zde nejsou opomíjeny. Západ Kasselu se vyznačuje vysokou kvalitou veřejného prostoru a poměrně velkým množstvím zeleně. V závislosti na směru jsou snadno dostupné procházkové a běžecké trasy, zelené pásy a další možnosti rekreace. Zvláštním lákadlem tohoto místa je jeho blízkost k kasselským volnočasovým a kulturním krajinám kolem Bergparku Wilhelmshöhe – s rozlehlým prostranstvím, výhledovými osami a pestrými možnostmi výletů, ideální pro víkendy, sportovní aktivity nebo poklidné večerní procházky.

Celkově Wilhelmshöher Allee 320 nabízí lokalitu, která přesvědčivě kombinuje centrální dostupnost, silnou infrastrukturu a kvalitní obytné prostředí. Kombinace dobré mobility, blízkého zásobování, gastronomie a zeleného okolí činí z této adresy atraktivní lokalitu pro všechny, kteří chtějí bydlet pohodlně a blízko centra Kasselu.

Nájemní prostor se nachází v kvalitně zrenovované historické budově, která spojuje kouzlo klasické architektury s požadavky na moderní pracovní prostředí. Historické prvky byly pečlivě zachovány a současně doplněny o moderní prvky, čímž vznikla reprezentativní a zároveň funkční kancelářská atmosféra.

Vybavení prostoru je charakterizováno vysoce kvalitní masivní dřevěnou parketou, která dodává místnostem teplý a elegantní vzhled a zároveň zajišťuje příjemné pracovní klima. Prostorné dispozice a světlé osvětlení podporují moderní kancelářskou atmosféru a nabízejí široké možnosti pro individuální koncepty uspořádání – od klasických samostatných kanceláří až po otevřené pracovní prostory.

Technická infrastruktura odpovídá dnešním požadavkům: V současné době probíhá pokládka optického vlákna, které zajistí rychlé a stabilní internetové připojení a umožní moderní digitální využití i do budoucna. Celkově vybavení přesvědčuje vynikající kombinací kvalitní stavební struktury, moderní techniky a profesionální, reprezentativní estetiky, jež nabízejí ideální podmínky pro produktivní práci.

Pro rok 2026 je plánována výstavba výtahu.

Minimální doba pronájmu činí 2 roky.

Preferujeme pronájem, který podléhá DPH.