Pronájem nebytového prostoru • 1232 m² bez realitkyMierendorffWeg 19 Essen Horst Nordrhein-Westfalen 45279

Vereinsheim / Kulturzentrum / Kampfsporthalle / Sporthalle / Obchodní prostory / Trh s nápoji / Supermarket / Potraviny / Maloobchod a komerční prostory k pronájmu

na adrese Mierendorffweg 19, 45279 Essen

Prostory – prostorné obchodní prostory na adrese Mierendorffweg 19 v Essen-Steele Horst – jsou tu pro Vás! Ideální pro maloobchod, showroom nebo podnikání jakéhokoli druhu. Nemovitost se vyznačuje prostornou výlohou, která zajišťuje vynikající viditelnost.

Nemovitost disponuje:

• Prodejní plocha činí 758 m², dále pak 285 m² přístavby a sklep o rozloze 188 m²

• Prostor pro zaměstnance, kancelář, šatna, WC, sklad

• Nouzový východ, možnost zajištění dodávky, parkovací místa

• Povolení pro maloobchod je k dispozici

V případě zájmu volejte!

Dispozice zahrnuje: dlažební podlahu, kancelář provozovatele, oddělená dámská a pánská WC, odpočinkový prostor s kuchyňkou, vjezd pro dodávku zboží, nákupy atd. Parkovací místa jsou k dispozici.

Zvláštnosti:

• Výborně frekventovaná a viditelná lokalita

• Velká výloha o délce cca 18 m

• Prostorné prostory + parkovací místa → ideální pro expanzi v Essen-Steele

• Vstupní dveře a okenní skla budou v dubnu 2026 obnovena

Studený nájem činí 4490 €

Případné provozní náklady 2600 €

= Celkové nájemné 7090 €

Kauce 13 470 €

Lokalita se vyznačuje atraktivním a pestrým okolím:

• Přibližně 40 000 obyvatel v bezprostředním okolí, obklopených byty a rodinnými domy → vysoký počet zákazníků

• Maloobchod: Penny, různé arabsko-turecké a ruské potravinářské obchody, občanský obchod, kiosk

• Gastronomie: turecká a řecká restaurace, zmrzlinárna, koktejlový bar, dvě hospody

• Služby: fitness centrum Basic-Fit, dva kadeřníci, kosmetický salon, úřad mládeže, dvě vzdělávací instituce

• Další zařízení: křesťanská farnost

Obchodní prostory se nacházejí přímo uprostřed obytné a mrakodrapové části Essen-Steele Horst. Kombinace bydlení a maloobchodu vytváří vysoký potenciál zákazníků. Všechna zařízení pro každodenní potřeby, veřejná doprava i centrum Steeleru jsou snadno dostupná.

Obchodní prostory jsou situovány na frekventovaném a viditelném místě a nabízejí vynikající příležitost pro podniky, které chtějí expandovat v Essen-Steele.

Máte-li zájem, volejte: 015737857550

Všechny skla a vstupní dveře (elektrické) budou kompletně renovovány v dubnu 2026!

Je také možnost nemovitost zakoupit. Můžete ji koupit nebo pronajmout!