Pronájem bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94 Landshut Landshut Bayern 84036

Nabízí se k pronájmu nádherný novostavbový 3-pokojový byt v přízemí v Landshutu o přibližně 68,45 m² včetně terasy.

Vestavěná kuchyň není součástí bytu.

Byt bude k dispozici od 1. srpna 2026.

Celý obytný komplex, který zahrnuje celkem 57 bytů, byl dokončen v srpnu 2024 (novostavba). Vysoce kvalitní interiérové vybavení a moderní design vytvářejí příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení a relaxaci.

Byt je uspořádán následovně:

– 25,97 m² obývací/jídelní/kuchyňský prostor (jeden velký prostor)

– 12,76 m² ložnice

– 10,80 m² dětský pokoj

– 4,65 m² koupelna s útulnou sprchovo-vaničkou

– 2,25 m² skladací místnost

– 8,10 m² předsíň

– 7,84 m² balkon (3,92 m³)

= celkem 68,45 m² obytné plochy

Měsíční nájem se skládá z následujících položek:

  950,00 EUR základní nájem

+ 240,00 EUR předplatné na provozní náklady

+ 140,00 EUR za parkovací místa v podzemní garáži (2 místa)

= 1.330,00 EUR celková měsíční platba (včetně nákladů)

Výše kauce k zaplacení je 3 násobek čistého nájmu, tedy 2.850,00 EUR.

Obytný komplex se nachází na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c, 84036 Landshut, v centrální lokalitě. V bezprostřední blízkosti objektu naleznete řadu obchodních možností, lékaře, mateřské školy i školy. Dolnobavorská obec Landshut se nachází přibližně 70 km severovýchodně od hlavního města Bavorska Mnichova a asi 60 km jižně od Regensburgu.

– Vestavěná kuchyň není součástí bytu.

– Větrání: V obytných a ložnicových prostorech je zajištěno decentralizované větrání s rekuperací tepla a koupelna je opatřena vlastním větráním.

– Podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech a také v kuchyni jsou vybaveny snadno udržovatelnou vinylovou podlahou s dřevěnými lištami.

– Koupelna/WC je obloženo dlaždicemi.

– Žaluzie: Všechna okna jsou opatřena plastovými rolety (šedé barvy) s ovládacím páskem. Dvojkřídlové balkonové a terasové prvky mají elektrické rolety.

– Topení: Pelletový kotel.

– Nízkoteplotní podlahové vytápění je zajištěno ve všech místnostech bytu.

– Moderní osobní výtah.

– 2 parkovací místa v podzemní garáži pro automobily.

– Terasa.

– Kabelové připojení / TV příjem.

– Byt disponuje vlastním sklepním kójem (č. 2) s připojením pro pračku uvnitř vlastního, uzamykatelného sklepního prostoru.

Důležité předpoklady pro pronájem bytu:

– Stálý a pravidelný příjem

– Aktuální výpis ze Schufy

– Osobní údaje nájemce (mieterselbstauskunft)

– Poslední 3 výplatní pásky (leden 2026, únor 2026, březen 2026)

– Kopie občanského průkazu (obě strany)

– Zaplacení kauce ve výši 2.850,00 EUR

– Spolehlivá a zdvořilá komunikace

Pro ucházení se o byt je výhodou zaslání kompletní přihlášky e-mailem.

Děkujeme.

Tým CK Immobilienmanagement