Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyZweigstraße 21 Essen Borbeck-Mitte Nordrhein-Westfalen 45355

Nabízím polodvojdružný dům pro dvě rodiny, který se skládá ze suterénu, přízemí, patra a podkroví, a dále má přístavek zařízený do dvou úrovní a garáž. Nemovitost je kompletně suterénovaná a byla postavena masivně již v roce 1908.

Na přibližně 269 m² obytné a užitné plochy je k dispozici sedm pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, jedno hostinské WC a dvě prostorné chodby, nacházející se v klidné části Essen-Borbeck, na pozemku o rozloze 493 m². Obytná plocha činí 160 m².

Na pozemku se nachází garáž nově postavená v roce 1972 (základní plocha cca 6 m x 3,5 m). Parkovací místo před garáží bylo v rámci rekonstrukce zahrady v roce 2023 obnoveno.

Za domem se rozprostírá krásná zahrada (nově zřízená v roce 2023) s terasou o rozloze cca 70 m² pokrytou keramickými dlaždicemi (částečně zastíněnou elektricky ovládanou markýzou) a prostornými cestami dlážděnými betonovými kostkami.

Dům je výborně vhodný jak pro investory, tak pro vlastní bydlení. Prohlídka je možná po domluvě.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Essen-Borbeck – ideální pro rodiny, které chtějí bydlet v přírodním okolí, aniž by se vzdaly městské infrastruktury.

Borbeck patří mezi tradiční obytné oblasti v Essenu a je známý svým půvabným spojením městské blízkosti, zelených ploch a sousedského kouzla. Bezprostřední okolí je tvořeno pečlivě udržovanými rodinnými domy, zahradami a příjemnou, klidnou obytnou atmosférou.

Obzvláště vhodné pro rodiny: V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol a základních škol. Dále jsou dobře dostupné i střední školy – včetně gymnázií.

Pro každodenní potřeby je v bezprostřední blízkosti řada obchodů – např. supermarkety jako REWE, ALDI a Lidl, dále pekárny, lékárny a další obchody denní potřeby. V Borbecku se také pravidelně koná trh s čerstvými produkty.

Dopravní spojení je vynikající: Nejbližší autobusová zastávka je dosažitelná během pár minut chůze a stejně tak i nádraží Essen-Borbeck, odkud se během několika minut dostanete do centra Essenu nebo do sousedních měst, jako jsou Oberhausen či Mülheim.

S autem se dostanete za pár minut na dálnice A40 a A42 – ideální pro dojíždějící směřující do Düsseldorfu, Duisburgu nebo Bochumu.

Ani volnočasové možnosti nejsou opomenuty: V okolí se nachází řada zelených ploch, hřišť a sportovních klubů. Nedaleký zámkový park Borbeck zve ke procházkám, běhání nebo posezení. Okolní obytná čtvrť nabízí dostatek prostoru pro klid, pohyb a rodinný život – a to vše bez kompromisu v kvalitě městské infrastruktury.

Essen-Borbeck spojuje vše, po čem si mnozí přejí: klidné, zelené bydlení s městskou blízkostí – a právě proto patří tato čtvrť mezi nejžádanější obytné lokality v Essenu.

V roce 1971 proběhla celková rekonstrukce (nová okna, rozlehlý obývací pokoj, nové koupelny, nová garáž atd.). Koupelna v přízemí byla v letech 2020/2021 kompletně zmodernizována a přizpůsobena potřebám osob se zdravotním postižením. Přízemní byt je navíc od roku 2024 přístupný pro osoby s omezenou pohyblivostí díky schodišťovému výtahu.