Prodej bytu 4+kk • 89 m² bez realitkyBreslauer Straße 8, , Bavorsko

Tento prostorně navržený 4,5-pokojový byt se nachází ve 14. patře nápadné obytné věže v Neu-Ulmu/Ludwigsfeldu. Byt má přibližně 89 m² obytné plochy a nabízí funkční dispozici s obývacím pokojem, ložnicemi, kuchyní, koupelnou, hostinským WC, chodbou, úložnou místností a třemi balkony. K jednotce náleží také sklep; dále se prodává parkovací místo v podzemní garáži. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je byt rovněž vhodný pro koncept spolubydlení.

Budova pochází z přibližného roku 1973 a celkem obsahuje 90 obytných jednotek. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Objekt je vytápěn prostřednictvím dálkového vytápění. Jsou zde plastová okna s izolačním dvojsklem a již obnovené vchodové dveře.

K bytu náleží parkovací místo v předem umístěné podzemní garáži. Toto místo lze navíc zakoupit za 15 000 eur.

Byt se nachází na adrese Breslauer Straße 8 v neu-ulmerské městské části Ludwigsfeld. Poloha přesvědčuje kvalitní infrastrukturou a příjemným spojením městského bydlení s možnostmi pro odpočinek. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Zvláště atraktivní je blízkost Ludwigsfelder Baggersee, ke kterému je pěšky dosaženo a který nabízí vysokou rekreační hodnotu. Ať už pro procházku, menší jogging nebo relaxaci po náročném dni, tato nedaleká rekreační oblast ještě více zhodnocuje lokalitu.

Dopravní spojení je rovněž velmi dobré. Jak centrum Neu-Ulmu, tak Ulm jsou dosažitelné během krátké doby. Díky hlavním silnicím v okolí existují také dobrá napojení na regionální a nadregionální dopravní síť. Tato lokalita je tedy ideální pro všechny, kteří hledají dobře dostupné bydlení s přidanou hodnotou v podobě volnočasových a rekreačních možností.

Byt byl naposledy důkladně zrekonstruován. Ještě zbývá drobné dokončovací práce (např. sprchové oddělení, lišty, zásuvky), které však lze bez problémů zvládnout vlastníma silama. Práce nejsou náročné. Celkově byt působí příjemně a kvalitně a nabízí dostatek prostoru pro individuální životní sny.

!! Prodej bez provize !! Prodej probíhá bez makléře, ušetříte si tak obvyklou makléřskou provizi a kupujete přímo od vlastníka !!