Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyTailfinger Strasse 1, , Bádensko-Württembersko

Děkujeme za Váš zájem o tento kvalitně a s velkou péčí zrekonstruovaný 4-pokojový mezonet v Albstadt (72459), který je ideální pro pár – s dítětem nebo bez něj.

Při Vašem dotazu obdržíte vlastní webovou stránku s nabídkou, která obsahuje:

• Profesionální 4K video pořízené dronem

• 360° virtuální prohlídku s digitálně upraveným nábytkem

• Přibližně 20 interiérových a exteriérových fotografií

• 3D půdorysy

• Přehled vybavení, doplňků a největších předností

Tento byt Vám nabízí naprosto jedinečný pocit z bydlení: Klidné umístění, obklopení přírodou a promyšlené moderní vybavení, které splní téměř každé přání.

Největší lákadlo představuje horní patro s ohromujícím panoramatickým výhledem do zeleně. Ať už jako prostorný obývací prostor, útočiště nebo ložnice – zde vzniká unikátní prostor s výjimečnou atmosférou, jaký se málokdy najde.

Byt je ideální pro páry nebo malou rodinu s jedním dítětem, kteří si cení kvality, klidu a udržovaného domova.

Dispozice interiéru nabádá dvěma samostatnými ložnicemi a dalším pokojem, který je skvělý jako kancelář, šatna nebo pokoj pro hosty. Světlý obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a zve Ke komfortnímu bydlení.

Při komplexní rekonstrukci byly modernizovány téměř všechny oblasti: nové podlahy, čerstvě natrhané stěny a stropy, nová trojitě zateplená okna i izolovaná střecha. Rovněž kuchyň a koupelna prošly rozsáhlou modernizací a byly vybaveny novými spotřebiči.

Klidné a příjemné okolí spolu s přímou blízkostí přírody poskytuje vysokou kvalitu života. Procházky v přírodě začínají prakticky hned před domem. Současně jsou Balingen a Albstadt dostupné za pouhých 10–15 minut.

K bytu náleží sklepní kóje, parkovací místo a vlastní místo pro pračku a sušičku.

Pronájem probíhá přímo od majitele – bez provize. Máme zájem o dlouhodobý a příjemný pronájem.

Pokud Vás nabídka zaujala, budeme se velmi těšit na Váš dotaz a srdečně Vás zveme k prohlídce.

S přátelským pozdravem

S. Pfister

Byt se nachází v mimořádně atraktivní rezidenční oblasti mezi Albstadt a Balingen, což ideálně kombinuje klid, přírodu a velmi dobrou dostupnost.

Obě města jsou dostupná za pouhých 10 až 15 minut a nabízejí vynikající infrastrukturu s možnostmi nakupování, lékařskou péčí, restauracemi a širokou škálou služeb pro každodenní potřeby.

Velkou výhodou je přímé napojení na veřejnou dopravu – zastávka se nachází přímo v bezprostřední blízkosti bytu a umožňuje flexibilní mobilitu i bez automobilu.

Okolí je charakteristické udržovaným a moderním družstevním domem a velmi příjemnou sousedskou atmosférou. Klidné umístění přispívá k relaxovanému bydlení, přičemž máte současně výhodu krátkých cest do města.

Zvláště stojí za zmínku četné možnosti relaxace přímo před domem: procházky v přírodě, okolní zeleň a čerstvý vzduch jsou tady samozřejmostí. Vyšší poloha navíc nabízí krásný výhled a vytváří pocit bydlení s vysokou kvalitou života.

Tato lokalita se proto ideálně hodí pro všechny, kteří ocení kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a přírodního prostředí.

Detaily nemovitosti:

• Vícegenerační dům se 7 jednotkami

• Byt ve 3. patře s využitelným podkrovím

• Bydlení č. 7

• Rok výstavby: 1995

• Topný systém obnoven v roce 2018

• Stav: kompletně zrekonstruován / první nastěhování po rekonstrukci

• Přibližně 101 m² obytné plochy + balkon

• 4 pokoje

• 2 samostatné ložnice

• 1 další pokoj (kancelář / šatna / pokoj pro hosty)

• Prostorný obývací a jídelní kout

• Využitelný podkrovní prostor s panoramatickým výhledem

• Horní patro vhodné jako obytný nebo ložnicový prostor

• Balkon s krásným výhledem do zeleně

Rekonstrukce a interiérové zpracování:

• Kvalitní kompletní rekonstrukce

• Nová trojitě zateplená okna

• Izolovaná střecha

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných místnostech

• Nově omítnuté stěny a stropy

• Moderní LED osvětlení / vestavěné reflektory

• Nové těsnění u dveří a oken

• Nové kování dveří

• Nové zásuvky a vypínače

• Nová proudová ochrana (elektroinstalace obnovena)

Kuchyň a koupelny:

• Modernizovaná kuchyň s novými vestavěnými spotřebiči (včetně záruky)

• 2 koupelny s denním světlem

• Koupelna s vanou a sprchou

• Samostatná toaleta

• Moderní sanitární vybavení

Další vybavení:

• Nové topné tělesa / efektivní rozvod tepla

• Velmi příjemné vnitřní klima

• Venku přidělené parkovací místo

• Sklepní kóje

• Vlastní místo pro pračku a sušičku

Budova a okolí:

• Udržovaný vícegenerační dům

• Profesionální správa domu

• Klidné a příjemné sousedství

• Přírodně orientovaná lokalita s vysokou kvalitou života

• Dobrá dostupnost směrem k Balingen a Albstadt

Při rekonstrukci tohoto bytu jsme se vědomě rozhodli pro vysoce kvalitní a nadstandardní úpravy – výrazně nad úrovní mnoha srovnatelných nabídek v regionu.

Naším cílem nebylo „jen obyčejné rekonstrukční provedení“, ale vytvořit domov, ve kterém se člověk dlouhodobě cítí dobře a rád bydlí. Proto jsme kladli obrovský důraz na kvalitu materiálů, provedení a detaily.

Mimořádně nám záleží na budování dlouhodobého, příjemného a respektuplného vztahu mezi nájemcem a pronajímatelem na rovnocenné bázi. Hledáme proto nájemce, kteří tento byt ocení stejně jako my.

Zde získáte opravdovou kvalitu za své peníze – jak co se týče vybavení, tak celkového pocitu z bydlení.

Pronájem probíhá přímo od majitele – bez zprostředkovatele a provizí. Díky tomu máte přímého kontaktní osobu a jednoduchou komunikaci.

Pokud Vás tato nabídka oslovila a zakládáte si na udržovaném, kvalitním domově, budeme se velmi těšit na Váš dotaz.