Pronájem domu 7+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Okolo jedno- a dvrodinných domků se nachází tato polodvoulivka s charakterem samostatného rodinného domu, umístěná uprostřed krásně upravené zahrady. Nemovitost byla v roce 2010 kompletně zmodernizována a rozšířena o zadní přístavbu s valenou střechou. K domu byl rovněž přidán izolační systém s tepelnoizolační omítkou a prostorná střešní okna na přední straně.

V roce 2021 proběhly další modernizace, díky nimž je tato nemovitost téměř jako nová, moderní a nachází se ve velmi dobrém stavu. Dům má obytnou plochu 135 m², užitnou plochu 15 m² a sedm pokojů rozložených do dvou úrovní, což s přilehlou zahradou poskytuje dostatek prostoru pro rodinu se třemi dětmi a komfortní bydlení.

Zvláštní vybavení:

- Vysoce kvalitní dubové podlahové desky a dlaždice

- Dětské pokoje a chodba v patře mají původní podlahu z dřevěných desek

- Otevřená kuchyň s ostrovem pro vaření

- Obývací pokoj a ložnice: předinstalované rozvody pro televizi, držáky pro TV a síťovou zásuvku pro chytré televizní služby

- Krb

- Schody z masivního dřeva

- Hostinská toaleta se sprchou, ručníkovače v přízemí

- Hlavní koupelna ve 2. patře se sprchou a vanou. Koupelnové rádio, elektrické držáky na zubní kartáčky, sprcha Rainshower a ručníkovače

- Technická místnost s připojením pro pračku a sušičku

- Podkrovní studio

- Kancelář či hostinský pokoj s velkou skříní na šaty

- Místnost pro sport a hry s kobercem

- Zahrada s velkou terasou, písečnou skrýší, zahradním posezením a technickou chýší

- 2 až 3 parkovací místa přímo před domem

- Moderní balíková schránka

- Plisované rolety v celém domě a částečně integrované prémiové síťové rámy

- Velká podlahová okna a moderně rozdělené okenní fasády

- Elektrický vratový systém s řízením pomocí senzorů nebo aplikace

- Elektrické venkovní rolety s řízením přes vypínač nebo aplikaci

- Video dohled v zahradě pomocí Ring App

- Plynový kondenzáční kotel z roku 2010 se centrálním ohřevem vody

Některé kusy nábytku budou pronajaty spolu s nemovitostí.

Nemovitost se nachází v Saselu, bezprostředně na hranici s Volksdorfem. Tato čtvrť patří k vysoce žádaným rezidenčním oblastem na severu Hamburku a zaujme svým rodinným charakterem, živým centrem, příjemným okolím a zelenou krajinou s vysokou rekreační hodnotou.

Saseler Kamp je klidná obytná ulice, která vede od centra Saselu až k Volksdorfer Wald. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými jedno- a dvrodinnými domky a nabízí příjemné, rodinné životní prostředí.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je dobré: autobusem se pohodlně dostanete k S-Bahn v Poppenbüttelu i k metru ve Volksdorfu. Obchody najdete jak podél Waldwegs (lesní cesty), tak na Saseler Marktplatz. Kromě toho centrum Volksdorfu a nákupní centrum Alstertal v Poppenbüttelu nabízejí široké možnosti nákupů.

Vysoká rekreační hodnota této lokality je podtržena bohatou nabídkou sportovních aktivit. Ať už je to fotbal, golf, tenis, lanové centrum nebo další aktivity – zde si každý přijde na své. Zvláštním lákadlem je bezprostřední blízkost k přírodě: Na konci ulice se nachází přímý vstup do lesa a chráněná území Teichwiesen jsou dosažitelná pěšky – ideální místo pro odpočinek, bydlení v přírodě, procházky, jogging nebo cyklistiku.

Tato nabídka nemovitosti je obzvlášť atraktivní především pro rodiny s dětmi. Infrastruktura je vynikající, školky i školy všech stupňů (např. základní škola Teichwiesen) jsou v těsné blízkosti. V dopravně klidné oblasti mohou děti bezpečně vyrůstat, hrát si na vlastní zahradě a volně se rozvíjet.