Prodej domu • 240 m² bez realitkyHans-Staden-Allee 6, , Hessen

Vítejte v novém domově ve výborné centrální lokalitě Homberg/Efze. Všechny služby každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky nebo během pěti minut autem.

Tento cihlový dům z roku 1963 byl s láskou k detailu kompletně zrekonstruován v letech 2013–2015 a kombinuje pevný šarm s moderní technikou propojeného domu. Jedním z vrcholů je pozemek o rozloze 1500 m², uspořádaný jako park – nádherné, udržované stromy staré 60 let v rozsáhlém areálu vám poskytují soukromí, jaké se v tak centrální poloze jen zřídka vyskytuje. Historický, zatím nevybudovaný klenutý sklep pod velkou zahradní terasou vás zve k dalším kreativním stavebním úpravám. Kilometrový úchvatný výhled z velké horní terasy vytváří dokonalou kulisu pro teplé letní noci ve vlastním zahradním prostředí!

Centrální lokalita v Homberg/Efze. Všechny každodenní služby, školy a historické centrum (staré město) jsou rychle dostupné pěšky. Jelikož se jedná o smíšenou zónu, je možné – a již bylo to i uskutečněno – znovu evidovat komerční využití (ordinace, agentura apod.) na ploše cca 50–100 m² v suterénu.

Bytová plocha činí cca 240 m², rovnoměrně rozmístěných na 2 patrech, světlá a prostorná.

Horní patro:

• Kuchyň (vestavěná kuchyň na míru od Nobilia s parním spotřebičem, varnou deskou a troubou)

• 2 koupelny

• 3 pokoje

• Chodba

• Velký obývací a jídelní pokoj s francouzskými okny

• Velká terasa s úchvatným výhledem

• Podlahy z parket, pravého dřeva a dlaždic v koupelnách

Suterén:

• 5 místností

• Prostorný předzahradní prostor

• Velká venkovní terasa

• Hostinská toaleta se sprchou

• Chodba

• Otevřené schodiště do horního patra

• Místnost pro topení a hospodářské účely

• Samostatný boční vstup

Exteriér:

• Velká zahrada

• Garáž s elektricky ovládanými vraty a připojením na silnoproud

• 3 vstupy do domu

• Historický, zatím nevybudovaný klenutý sklep v zahradě

Podkroví:

• Nevyužité prostory vhodné ke skladování

• Přístup přes chodbovou mřížku

Obecné vybavení:

• Chytrá domácnost – celý dům je propojený pomocí KNX systému, který pohodlně a efektivně řídí osvětlení a vytápění.

• Celkem bylo v roce 2015 kompletně vyměněno 25 vysoce kvalitních dvojsklových oken (některá až od podlahy) opatřených světle šedými žaluziemi.

• Pravé dřevěné podlahy a parketové podlahy, v suterénu designová podlaha „HARO Disano“.

• Moderní koupelny vybavené vanou i sprchou.

• Kuchyň od Nobilia z roku 2015 v lesklé slonovinové variantě.

• Ropné topení z roku 1963, plně funkční, technicky pravidelně udržované (hořák a jednotlivé díly již byly vyměněny), s 4 nerezovými nádržemi o kapacitě 1000 litrů z roku 2009.

• Všechny obytné prostory byly nedávno čerstvě natřeny.