Pronájem bytu 1+1 • 28 m² bez realitkyLangen bei Bregenz, Gschwend 63 Bregenz Langen bei Bregenz Vorarlberg 6900

K pronájmu od 01.06.2026 je nabízena velmi klidně situovaná garsoniéra s velkým čtvercovým balkonem (4,25 m²) orientovaným na slunný jihovýchod. Nemovitost se nachází v podkrovním patře (2. patro, výtah je k dispozici) vícepodlažního domu. Díky ideální dispozici se v garsoniéře prakticky neobjevují žádné šikmé stropy. Dalším zvyšujícím faktorem hodnoty objektu je oddělení koupelny a toalety. Praktický půdorys nabízí možnost úsporného a příjemného rozdělení prostoru. K garsoniéře náleží také sklepní kóje o rozloze přibližně 5 m².

Hrubý měsíční nájem (€ 675,-) již zahrnuje náklady na topení, teplou vodu, elektřinu a parkovací místo.

Na začátku května bude instalována nová, kvalitní vestavěná kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka na nádobí, trouba, dvouzónová varná deska s digestoří, ohřívač teplé vody) v barevné kombinaci bílá/světle šedá. V bytě samotném byly modernizovány koupelna, toaleta, elektrozásuvky a příslušné rozvaděče, radiátor (v hlavní místnosti), zásuvky i vypínače.

V domě je pro všechny obyvatelé k dispozici prádelna se sušárnou a také místnost pro úschovu jízdních kol. V případě potřeby má garsoniéra vlastní přípojku pro pračku.

Díky robustní stavbě z roku 1981 a kompletnímu obložení bytu masivními stěnami se výrazně zvyšuje kvalita života. Dům disponuje zatepleným krovem, masivními izolovanými cihlovými obklady na fasádě a kvalitními dvojskly, které udržují provozní náklady nízké a předvídatelné. Nedávno provedená modernizace centrálního topení (vzduchové tepelné čerpadlo) a solární systém na střeše objektu doplňují ekologickou a úspornou nabídku.

Byt disponuje vlastním parkovacím místem pro auto, které je již zahrnuto v ceně nájmu. V případě nevyužití může být toto místo dále pronajato. Autem se do centra Bregenc dostanete za 15 minut.

Právně je možné nemovitost využít také jako rekreační bydlení. Vícepodlažní dům se nachází v naprosto klidné lokalitě, obklopené rozsáhlými lesy a loukami.

V bezprostřední blízkosti (do 1 km) se nachází potravinový obchod, pekárna a autobusové spojení (5 minut pěšky – zastávka Gschwend) do Bregenc, které je provozováno v 30minutovém intervalu; do centra Bregenc se dostanete za 18 minut nebo na hlavní nádraží Bregenc za 20 minut. Autem se do centra Bregenc rovněž dostanete za 15 minut.