Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolní Sasko

Toto prostorné rodinné dům z roku 1997 se nachází v nádherně klidné a přírodní lokalitě Marklohe.

S obytnou plochou přibližně 225 m² nabízí spoustu místa pro život, odpočinek, užívání si okamžiků a práci.

Osvětlené místnosti, promyšlený dispozice a nádherná terasa činí z tohoto domu dokonalé útočiště pro všechny, kteří si cení klidu, přírody a kvality života. Ať už se jedná o příjemné chvíle na terase, poklidné procházky v okolí, nebo prostě jen užívání si bydlení v zeleném prostředí – zde je kvalita života na prvním místě.

Dům přesvědčuje nejen svou prostorností, ale také dobrou vybaveností a útulnou atmosférou.

Hlavní rysy:

• Přibližně 225 m² obytné plochy

• Klidná, přírodní lokalita v Marklohe-Oyle

• Navíc zajištěná okna a dveře v přízemí

• Prostorný obývací/jídelní prostor se dvěma přímými východy na terasu

• Několik ložnic a flexibilní dispozice místností

• Dvě koupelny a další možnost sprchování

• Sauna s připojenou venkovní terasou

• Slunná terasa s dostatkem místa na odpočinek

• Garáž / parkovací místa

Zde budete bydlet v souladu s přírodou a zároveň využijete výhodu bezprostřední blízkosti ke všem zařízením každodenní potřeby. Marklohe nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnosti, školami a školkami a rychlým napojením na Nienburg/Weser, Hannover a Brémy.

Rodinný dům se nachází v klidné a přírodní rezidenční oblasti na Oyler Berg v Marklohe. Okolí se vyznačuje spoustou zeleně, luk a lesů – ideální pro ty, kteří hledají klid a relaxaci. Procházky, běhání nebo cyklistické výlety můžete začít přímo u domu.

Marklohe je oblíbená obec v okrese Nienburg/Weser a nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní život. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky jsou rychle dostupné. Nejbližší větší město Nienburg/Weser je vzdálené jen několik minut autem a nabízí trhy, kino, nákupní možnosti, restaurace všech druhů, skvělé volnočasové aktivity a také dobrou vlakovou dopravu směrem na Hannover a Brémy i do dalších oblastí.

Dopravní napojení:

• Nienburg/Weser: cca 10 minut autem

• Hannover & Brémy: přibližně 50 minut autem

• Dálnice A1 / A2 / A7 jsou dosažitelné přibližně za 30–40 minut

• Dobré napojení na veřejnou dopravu přes Nienburg

K lokalitě patří i speciální vlastnosti:

Ulice Oyler Berg je málo frekventovaná a nabízí klidné, rodinné prostředí. Mírně vyvýšená poloha poskytuje okouzlující výhledy do okolní přírody a zároveň zajišťuje zvlášť příjemnou míru soukromí.

Tento prostorný rodinný dům přesvědčuje kvalitním a pečlivě udržovaným vybavením a promyšlenými detaily, které nabízejí jak komfort, tak vysokou kvalitu bydlení. Dům je ihned k nastěhování a lze do něj bez úprav vklouznout okamžitě.

V světlém a příjemném obývacím pokoji s několika východy na terasu si užijete spoustu světla a přímý vstup na terasu. V prostoru, který připomíná zimní zahradu, je harmonicky začleněn obytný prostor, čímž se vytváří dodatečná kvalita bydlení.

Moderní kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a poskytuje dostatek místa pro celou rodinu. Čtyři ložnice činí dům obzvlášť atraktivním pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pokoj pro hosty či domácí kancelář.

Jedním z vrcholů tohoto bydlení je sauna s dodatečnou sprchou a přístavbou chráněné venkovní terasy, kde si můžete odpočinout. Tento prostor je možné využít i alternativně, pokud sauna není žádoucí.

Koupelny: V přízemí i v patře máte k dispozici plně vybavené koupelny. Navíc je k dispozici samostatná sprcha v oblasti wellness.

Pro příjemné teplo se postará pec umístěná v chodbě, která by mohla vytápět celý dům, a také krbový kamna v obývacím pokoji pro útulné večery.

Další vybavení:

• Rolety ve všech obytných místnostech v přízemí a v hlavní ložnici v patře.

• Podlahové krytiny z kvalitního německého mramoru, koberce nebo laminátu v jednotlivých místnostech.

• Moderní kondenzační kotel (plyn, Buderus, rok výroby 2016).

• Dvě garáže s elektrickými vraty pro pohodlné a bezpečné parkování.

• Zahrada s malým přirozeným potokem.

• Klidné zakončení ulice, přímo u lesa a přírody – ideální pro procházky a relaxaci v zeleném prostředí.

• Dobré napojení na nákupní možnosti, školy a další infrastrukturu.

Tento dům vám nabízí vysokou kvalitu života, klid a flexibilitu. Umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti provádět rekonstrukce.

Některé z uvedených obrázků obsahují virtuální zařizování a slouží pouze jako příklad možného zařízení. Digitálně byly doplněny pouze nábytek a doplňky. Samotný dům je nevybavený a prodává se v tomto stavu.

Dům je ihned k nastěhování a lze do něj bez stavebních úprav nastěhovat okamžitě.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburk

Obchodní rejstřík: 189494

Okresní soud Hamburk