Prodej domu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento řadový dům na rohu z roku 1960 zaujme svou solidní konstrukcí, promyšleným půdorysem a velkým potenciálem pro individuální bydlení. S přibližně 88 m² obytné plochy, celkem čtyřmi pokoji a se zahradou i terasou se nemovitost hodí pro rodiny, páry či všechny, kteří hledají útulný domov s možnostmi dalšího rozvoje.

Dům se nachází v klidné, rodinně přátelské lokalitě a nabízí kompaktní, přitom velmi funkční dispozici. Velká okna zajišťují, že místnosti jsou prosvětlené denním světlem. Všechna okna jsou vybavena rolety, které poskytují příjemnou ochranu soukromí a zároveň zvyšují každodenní komfort.

Zvláštní pozornost si zasluhuje venkovní prostor: Terasa přístupná z obývacího pokoje rozšiřuje obytný prostor venku a vytváří krásné místo pro jídlo, uvolněné chvíle nebo společenské setkání. Na přibližně 286 m² velkém pozemku se zahrada rozprostírá kolem domu a pro řadový dům na rohu představuje příjemně prostorný venkovní prostor.

Uvnitř nemovitosti najdete praktické uspořádání. V přízemí se nachází vstupní prostor s chodbou, zrekonstruovaná toaleta pro hosty, moderní kuchyně s ostrůvkem a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady. V patře jsou k dispozici dva pokoje (odlišně od původního půdorysu jsou pokoje určené pro děti a rodiče propojené) a zrekonstruovaná koupelna. Na podkroví se nachází další velká místnost, kterou lze podle potřeby využít například jako kancelář, místnost pro koníčky nebo další osobní útočiště.

V suterénu se pak nacházejí úložné a technické prostory spolu s další místností vybavenou přípojkou pro pračku a se vstupem do zahrady.

Celkově jde o udržovaný dům s krásným pozemkem a velkým potenciálem pro kupce, kteří hledají nemovitost se zahradou v příjemné lokalitě.

Nemovitost se nachází v městské části Esslingen-Zollberg a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností a krátkými cestami v každodenním životě. Okolí je charakterizováno zavedenou obytnou zástavbou a přátelským sousedstvím.

Kombinace klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti je velice ceněná: autobusová zastávka se nachází přímo oproti, což zajišťuje pohodlné spojení směrem do centra Esslingenu. Městské centrum Esslingenu včetně hlavního nádraží a vysoké školy je dosažitelné na kole během 10–15 minut. Také autem jsou hlavní přeshraniční dopravní tahy a dálnice snadno dostupné.

Tato lokalita tedy spojuje klidné bydlení s praktickou dostupností – atraktivní kombinace pro rodiny, páry a všechny, kteří hledají domov v příjemném okolí.

Nemovitost je vybavena praktickým a udržovaným interiérem s již zmodernizovanými částmi. Vstupní prostor, kuchyně, hostinská toaleta v přízemí, chodba v patře a koupelna se sprchou v patře byly nově obloženy dlažbou. Moderní vestavěná kuchyně je dobře vybavená a nabízí funkční řešení pro každodenní život.

Dům je vytápěn plynovým kotlem a plynovým kamnovým kamenem. Střecha i izolační okna jsou v dobrém stavu.

V některých částech nemovitost stále nabízí prostor pro estetické nebo individuální úpravy. Zejména podkroví vyžaduje renovaci (například výměnu střešních oken, podlahové krytiny a malbu stěn).