Prodej pozemku • 1646 m² bez realitkyVerschaffeltstr.4 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Na prodej se nabízí parcelní pozemek s na něm stojící budovou v dobrém stavu, ale již ne zcela podle dnešních standardů. Při přiměřené investici můžete vytvořit opravdový skvost. Stávající rozloha vily činí přibližně 250 m² čisté obytné plochy, k nimž se přičítá asi 40 m² zimní zahrada a přes 100 m² kompletní sklep. Kromě toho jsou zde i terasy poměrně značné velikosti.

Celý objekt se nachází na přibližně 1650 m² velkém vysněném pozemku, který je oplocen prvotřídní zelení – stromy a keři, jenž rostou téměř 70 let. Tato část pozemku má minimální hodnotu 200 000 EUR.

Doporučujeme zvážit novostavbu – zde můžete realizovat dům s více než 600 m² obytné plochy, se dvěma plnými podlažími, sklepem a garáží; dle § 34 je zde možná i výstavba dvojdomků po dvou, případně by bylo možné uvažovat i o řadových domech.

Pozemek s budovou se nachází v Düsseldorfu, v části Urdenbach, v bezprostřední blízkosti řeky Rýn a zámkového parku (Staré rybářské domky) – což je to nejlepší, co jižní Düsseldorf může nabídnout. Jedná se o naprosto jedinečný kousek v exkluzivní lokalitě, který se prakticky nikdy nedostane na trh, protože je předáván z generace na generaci.

Je zapotřebí rychlé rozhodnutí – možná už o Vánoce sedíte ve své vysněné luxus vile a užíváte si zimní procházku podél Rýna se svými nejbližšími!

Očekávaná kupní cena odpovídá tržní hodnotě pozemku; k tomu je třeba přičíst i hodnotu návrhové a ochranné zeleně, která u tohoto objektu není zanedbatelná. Naše cenové požadavky jsou daleko pod tržními možnostmi, a tím nabízíme prvotřídní nemovitost za atraktivní cenu a přitom šetříte přibližně 100 000 EUR na makléřských poplatcích.