Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Drochtersen-Assel mit einer Gesamtgröße von ca. 2.387 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1925 / 1960–1989) bebaut und bietet hervorragendes Potenzial für eine Neuentwicklung.

Bereits Architektenpläne für ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.890 m² liegen vor. Diese können als Grundlage für eine Bauvoranfrage dienen.

Die Gemeinde Drochtersen-Assel steht einer Projektentwicklung offen gegenüber insbesondere dann, wenn das Vorhaben zur Stärkung der örtlichen Infrastruktur beiträgt, beispielsweise durch die Integration eines Lebensmittelmarktes oder anderer Nahversorgungsangebote.

Für die gewerbliche Fläche bestehen bereits mehrere Interessenten aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die an einer Anmietung interessiert sind. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftskonzept im Herzen von Assel zu realisieren.• Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

• Nutzungsart: Wohn- und Gewerbenutzung
• Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.
Assel ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade, gelegen zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Elbe aus.

In der direkten Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Gewerbeeinheiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die geplante Projektentwicklung kann das Grundstück einen wichtigen Beitrag zur lokalen Nahversorgung und zur städtebaulichen Aufwertung des Ortskerns leisten.

Na prodej je atraktivní stavební pozemek v centrální poloze Drochtersen-Assel o celkové rozloze přibližně 2.387 m². Pozemek je v současnosti zastavěn starším obytným a obchodním domem (rok výstavby 1925 / 1960–1989) a nabízí vynikající potenciál pro novou výstavbu.

Již jsou k dispozici architektonické plány pro třípodlažní obytný a obchodní dům s plánovanou užitnou plochou přibližně 1.890 m², které mohou sloužit jako základ pro podání předběžné stavební žádosti.

Obec Drochtersen-Assel je otevřená projektovému rozvoji, zejména pokud projekt přispěje ke zlepšení místní infrastruktury, například integrací prodejny potravin nebo jiných služeb pro základní potřeby.

U komerční části pozemku již existuje několik zájemců z potravinářského maloobchodu, kteří mají zájem o pronájem. Tento pozemek tak nabízí vzácnou příležitost k realizaci moderního obytného a obchodního konceptu přímo v srdci Asselu.
• Atraktivní pozemek s rozvojovým potenciálem

• Využití: obytné a obchodní využití
• Pozemek je prodáván bez provize.

Assel je oblíbená část obce Drochtersen v okrese Stade, nacházející se mezi Hamburkem a Cuxhavenem. Okolí se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, zavedenou infrastrukturou a blízkostí k řece Labe.

V bezprostředním okolí se nacházejí obytné domy, obchodní jednotky i zařízení pro každodenní potřeby. Díky plánované projektové výstavbě může tento pozemek významně přispět k místní občanské vybavenosti a k urbanistickému zlepšení centra obce.

For sale is an attractive building plot located in the central area of Drochtersen-Assel, with a total area of approximately 2,387 m². The plot currently features an older residential and commercial building (constructed in 1925 / 1960–1989) and offers excellent potential for redevelopment.

Architectural plans for a three-story residential and commercial building with a planned usable area of approximately 1,890 m² are already available. These plans can serve as the basis for a preliminary building inquiry.

The municipality of Drochtersen-Assel is receptive to project developments, particularly if the project contributes to strengthening local infrastructure, for example, through the integration of a grocery market or other neighborhood retail outlets.

There are already several interested parties from the grocery retail sector for the commercial space who are keen on leasing it. This property therefore offers a rare opportunity to realize a forward-looking residential and commercial concept in the heart of Assel.

• Attractive property with development potential  
• Usage type: Residential and commercial use  
• The plot is sold without commission.

Assel is a popular district within the municipality of Drochtersen in the Stade district, located between Hamburg and Cuxhaven. The area is characterized by excellent transport connections, established infrastructure, and proximity to the Elbe River.

In the immediate vicinity, there are residential buildings, commercial units, and everyday facilities. Through the planned project development, the property can make an important contribution to local neighborhood supply and to the urban enhancement of the town center.

Dostupné od	29. 4. 2026
Plocha pozemku	2 387 m²

Číslo inzerátu	1015720
Cena za jednotku	175,95 € / m²

Prodej pozemku • 2387 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme