Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyWormser Straße 24, , Porýní-Falc

Tento udržovaný byt zaujme dobře promyšleným dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou. Ze centrální chodby jsou jednotlivé prostory bytu snadno dostupné. Prostorný obývací pokoj nabízí dostatek místa pro bydlení i stolování a díky velkým oknům působí zvláště přívětivě a otevřeně. Byt dále disponuje ložnicí s dobře navrženým poměrem velikosti a dalším pokojem, který je ideální jako pracovně, hostinský či šatní pokoj. Samostatná kuchyň je vybavena moderním vestavěným nábytkem a světlým okenním prostorem, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Koupelna má funkční uspořádání a dokonale doplňuje promyšlenou dispozici bytu. Celkově se byt ideálně hodí pro jednotlivce, páry nebo nájemce, kteří potřebují dodatečný prostor pro domácí kancelář či pro hosty.

Nemovitost se nachází na adrese Wormser Straße 24, 55299 Nackenheim. Obec Nackenheim leží v atraktivní lokalitě mezi vinicemi a řekou Rýn, čímž spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dostupností okolních měst. Město Mainz se nachází přibližně 10 km na sever; díky silnici B9 a vlakovému nádraží Nackenheim se spojení S-Bahn do Mainzu a Mannheimu uskutečňuje velmi pohodlně. Také cyklistické a rekreační trasy v okolí přispívají k vysoké kvalitě bydlení. Nackenheim nabízí rodině přátelskou infrastrukturu s několika jeslemi a také se zde nachází základní škola Carl-Zuckmayer. To činí lokalitu vhodnou nejen pro dojíždějící pracovníky, ale i pro nájemce, kteří ocení klidné bydlení s vyspělým obcím charakterem a dobrou každodenní vybaveností.

Byt se prezentuje v udržovaném a moderním stavu. V obytných místnostech je položen atraktivní podlahový kryt ve dřevěném provedení, který místnostem dodává teplý a přívětivý vzhled. Vestavěná kuchyň je funkčně vybavená a moderně navržená s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je světlá, obložená dlažbou, má přirozené denní světlo a je vybavena vanou. Světlé stěny, pečlivě udržované dveře a celkově přívětivá atmosféra interiéru podtrhují dobrý celkový dojem. Zvláště je třeba vyzdvihnout další místnost, která se dá využít flexibilně, což činí byt velmi zajímavým i pro nájemce s potřebou domácí kanceláře.

Byt je k dispozici od 01.05.2026. Měsíční základní nájemné činí 1 000,00 € plus 460,00 € záloha na provozní náklady včetně nákladů na vytápění. Kauce činí 3 000,00 €, což odpovídá třem měsíčním nájmům. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné předložit aktuální výpis SCHUFA a poslední tři výplatní pásky. Možnost chovu domácích zvířat je vyjednatelná, případně obecně není počítána.