Prodej bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Fasádní renovace a nátěr naplánované na říjen 2026 jsou již schválené a zcela zaplacené. Využijete tak vizuální vylepšení bez dodatečných finančních příspěvků!

Modernizovaný čtyřpokojový byt (2021) o rozloze 102 m² s parkovacím místem v podzemní garáži a kvalitní vestavěnou kuchyní – ihned k nastěhování bez nutnosti rekonstrukčních prací.

Tento prostorný a světlý čtyřpokojový byt zaujme téměř jako nový stav a svou centrální, přesto klidnou polohu ve Walldürnu.

Byt byl v roce 2021 důkladně zmodernizován a je ideální pro páry, rodiny nebo pracovníky, kteří chtějí ihned nastěhovat bez dalších úprav.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor je srdcem bytu – ideální pro společenské večery s přáteli či klidné rodinné chvíle. Tři další světlé místnosti vám poskytují naprostou flexibilitu: využijte je jako dětské pokoje, tiché domácí kanceláře pro nerušenou práci nebo pohodlný pokoj pro hosty.

Byt se nachází centrálně, ale zároveň v klidné části Walldürnu.

Obchody, školy, lékaři i vlakové nádraží jsou dosažitelné během několika minut.

Měsíční poplatek spojený s domem činí 414 € a již zahrnuje řadu nákladů jako topení, vodu, poplatky za odpad, pojištění budovy a rezervu na údržbu (92,18 €).

Byt se prodává společně s:

• Parkovacím místem v podzemní garáži

• Suterénním prostorem

• Vaším podílem na údržbové rezervě (cca 9 000 €), který přechází přímo na vás – jistá rezerva do budoucna

• Moderní vestavěnou kuchyní (2021) s elektrospotřebiči od renomovaných výrobců (např. Miele)

• Moderní vinylovou podlahou v elegantní dubově-šedé optice (položení v roce 2021)

• Elektrickými žaluzie

• LAN kabeláží

• Proti-komárovými sítěmi

• Loggií

• Společnou prádelnou

Byt se nachází v horním patře bytového domu z roku 1994.

Kondenzační kotel byl v roce 2023 vyměněn.

Nemovitost je momentálně užívána vlastníkem a bude uvolněna po dohodě.

Ideální pro vlastní bydlení nebo investory – nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.