Prodej domu 7+1 • 334 m² bez realitkyAnna-Nopper-Str. 17, , Bádensko-Württembersko

Tato městská vila zaujme prostorným, světlým uspořádáním interiéru a vysoce kvalitním vybavením. Na třech podlažích nabízí přibližně 334 m² obytné plochy – ideální pro rodiny s nároky na komfort a styl.

Pokud budete potřebovat ještě více prostoru, lze podkroví (110 m²) dobudovat. Přípojky (na vodovod, kanalizaci, elektřinu, internet) již byly položeny při stavbě domu.

Dům je kompletně podsklepen a disponuje fitness místností s kinoplátnem a wellness zónou se saunou a whirlpoolem, která zaručuje čisté uvolnění. Velká garáž pro dvojitá vozidla s přímým vstupem do domu, kvalitně zpracované venkovní prostory a moderní technologie pro dům doplňují celkovou nabídku.

Nemovitost byla postavena v roce 2011 a je pravidelně udržována. Díky klidné, ale přesto centrální poloze v Kornwestheimu můžete využívat vynikající dopravní spojení a současně příjemnou obytnou atmosféru.

Rozdělení kupní ceny mezi pozemek a budovu bude upraveno v zájmu kupujícího.

K dispozici je odhad ceny Sparkasse ve výši 1.773.000 €. Dům nabízíme k prodeji, jelikož se má manželka chce přestěhovat blíže ke svým rodičům, aby se o ně mohla lépe starat.

Prodejní makléřské provize není účtována.

Pokud jste makléř a máte o tuto nemovitost zájem, neváhejte se ozvat. Vezměte prosím na vědomí, že vaše provize při prodeji této nemovitosti je omezena na 1,5 % (plus 19 % DPH) a nebude vám přidělen výhradní prodejní mandát. Vaším kontaktem s námi tím potvrzujete, že s těmito dvěma podmínkami souhlasíte.

Ulice Anna-Nopper se řadí mezi vyhledávané rezidenční lokality v Kornwestheimu. Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou dostupné během několika minut. Ludwigsburg a Stuttgart jsou vzdáleny jen krátkou jízdou.

Klafs sauna se speciálním vybavením

Elektrické ohřívače ručníků v obou koupelnách v horním patře

Bidet v hlavní koupelně

Kuchyně s ostrovem

Fotovoltaická elektrárna (9,88 kWp/52 modulů) – střídač nový 2023 – výroba 10 000 - 11 000 kWh/rok při sazbě 28,74 ct/kWh

Osvětlení pomocí celkem 99 stmívatelných LED reflektorů

Elektrické žaluzie

Elektricky ovládaná vjezdová brána

Elektrické garážové vrata

Elektrický markýza

3000 litrů cisteren

Tepelné čerpadlo (elektronika nové 2025) a podlahové vytápění (elektronika nové 2025)

Zařízení na změkčování vody od značky Grünbeck

Řízené větrání obytných prostor s filtrací vzduchu

Centrální sací systém pro vysavač

Přepravní otvor na prádlo z hlavní koupelny k pračce

Samostatný vstup do samostatné bytové jednotky/kanceláře

Bezpečnostní zámkový systém

Alarm

Kompletní střecha s ochranou proti holubům

Garáž pro 2 vozidla – před garáží je dostatek místa pro další 2 vozidla.

Přímý vstup z garáže do domu.

Koberec v kanceláři/samostatné bytové jednotce – korková podlaha v pokojích v horním patře.

Možnost bydlení a práce pod jednou střechou, jelikož je evidována tichá živnost.