Pronájem kanceláře • 380 m² bez realitkyEssenberger Straße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Váš nový obchodní prostor: Flexibilní, světlý a centrálně situovaný

Objevte jedinečný komerční prostor, který se dokonale přizpůsobí vašim individuálním potřebám. S celkovou plochou 380 m² poskytují tyto prostory ideální základ pro řadu různých koncepcí využití.

Univerzální možnosti využití:

Světlem prosvětlené a dobře členěné místnosti se skvěle hodí pro:

Kancelář a praxi: Vytvořte příjemnou pracovní atmosféru pro váš tým nebo přijměte své klienty v profesionálně zařízených prostorech.

Sportovní klub a fitness: Prostorná plocha nabízí dostatek místa pro zóny pro trénink, kurzy a šatny.

Galerii a fotografické studio: Využijte denní světlo a rozsáhlý prostor k optimální prezentaci uměleckých děl nebo k realizaci jedinečných focení.

Sklad a archiv: Plochy lze také ideálně využít jako bezpečný a dobře dostupný sklad.

Velikost jednotlivých pater:

Přízemí: 211 m²

Patro: 169 m²

Plochy je možno pronajmout jednotlivě jako sklepení samostatně, nebo přízemí a patro dohromady, anebo lze pronajmout celé budovu.

Nájemné je uvedeno vždy bez DPH, plus provozní náklady ve výši 2,50 €/m² plus DPH.

Nájmu se může uskutečnit za následujících podmínek:

• 3 měsíční kauce

• Osobní ručení za nájemní smlouvu. Při nedostatečné bonitě nájemce je třeba předložit notářsky ověřenou dohodu o podřízení se exekuci.

• Je nutné uzavřít a doložit pojistku provozní odpovědnosti.

• Minimální doba pronájmu je 3 roky!

Při částečném pronájmu převezmeme náklady na uzavření schodišťových východů nahoru a dolů.

Shrnutí:

Tento komerční prostor spojuje výhody centrální polohy s vysokou flexibilitou a světlostí. Ať už plánujete praxi, kancelář, sklad, sportovní klub nebo kreativní studio – zde naleznete ideální základ pro váš podnikatelský záměr. Využijte příležitost a utvářejte svou budoucnost v těchto inspirativních prostorách.

Lokalita a infrastruktura:

Komunitní jednotka se nachází v centrální, ale přesto klidné oblasti. Vynikající napojení na veřejnou dopravu a blízkost k důležitým dopravním trasám činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Parkování není problém: Pouhých 390 m od budovy se nachází parkoviště, kde lze flexibilně pronajmout parkovací místa.