Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé uličky, kterou projíždějí pouze místní obyvatelé, byl v roce 1994 na přibližně 1.008 m² velkém pozemku postaven samostatně stojící rodinný dům, který je zde nabízen. Dodnes vyniká svou promyšlenou koncepcí bydlení a vysoce kvalitním výběrem stavebních materiálů. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná hala s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a má přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od sousedící jídelny, která spolu s obývacím prostorem nabízí celkovou plochu přibližně 81 m². Prostorná kuchyň (cca 27 m²) s na míru vyrobenými bílými vestavbami má východ na snídaňovou terasu a je propojena s předkuchyní se dvěma průchody – jeden pro nápoje do obývacího pokoje a druhý pro jídlo z kuchyně. V zadní části přízemí se nachází praktická vstupní chodba do vytápěné dvojgaráže, prádelna a hostinské WC.

Prostorným schodištěm se dostanete na mezi-poschodí a horní patro. Soukromá spací zóna zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s velkými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovými podlahami. Ve zpětném křídle horního patra se nacházejí dvě další světlé místnosti a samostatná koupelna se sprchou. Podkrovní prostor nabízí další rozšiřitelnou plochu s možností dokončení dle vlastních představ.

Mezi vysoce kvalitní prvky vybavení domu patří na míru vyrobené dřevěné vestavby, odkud se odkládá prádlo, nákladový výtah, centrální vysavačový systém a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni a jídelně. Okna jsou vybavena bezpečnostním neprůstřelným sklem, doplněným elektrickými markýzami a záclonami a stylovým komplexním osvětlením. Dům se nachází zcela se sklepem, který nabízí velkou prádelnu, sklep na víno a vybavenou posilovnu. Užitná plocha je dále rozšířena o další sprchovou koupelnu a samostatné WC. Tři ze čtyř bezprostředních sousedních domů jsou moderní novostavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinně přívětivou lokalitu. Tato nemovitost spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší kvalitu stavby a je ideální pro náročné nájemce hledající stylové bydlení.

Obytná plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (horní patro) + 55,02 m² (suterén) = 356,75 m². Užitná plocha se skládá následovně: 37,81 m² (přízemí) + 95,13 m² (suterén) = 132,94 m². Celková plocha činí 487,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která díky své dostupnosti pěšky k Labi, majestátním vilám a okolním parkovým krajinám nabízí vynikající možnosti pro volnočasové aktivity. Ulice Waitz, jako živé centrum čtvrti, je dosažitelná pěšky a vede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Četné obchody, banky a poskytovatelé služeb pokrývají mnohem více než jen každodenní potřeby a v okouzlujících kavárnách a restauracích se schází sousedé. Nákupní centrum Elbe a historické centrum Nienstedtens jsou autem dosažitelné během několika minut. Kromě různých ordinací různých specializací se v bezprostřední blízkosti nachází také různé mateřské školy a renomované školy, jako je základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnasium Christianeum. Také mezinárodní škola se nachází v blízkém okolí.

Nabízí se široké možnosti sportovních a volnočasových aktivit, jako je plachtění, tenis, jízda na koni, hokej, polo či golf – například v GTHGC, v jezdeckém klubu Groß Flottbeker, v Hamburském polo klubu, MSC a BSC či v Hamburském golfklubu Falkenstein. Exkluzivní nabídku dále doplňují různá fitness centra a studia jógy v této čtvrti. Othmarschen se nachází centrálně a přitom klidně s vlastní přípojkou na dálnici A7. Hamburské centrum je dostupné autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště je autem dosažitelné za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupů za 45 minut. Othmarschen tak spojuje centrální městskou atmosféru s klidnou rozlehlostí jako ústřední srdce předměstí Labe!

Dům je na přání předán částečně či plně zařízený.

Nabídka přímo od majitele, bez makléřských poplatků. Převzetí může proběhnout krátkodobě. Péči o zahradu lze na vyžádání zajistit prostřednictvím zahradníka. Komerční využití prostor je v zásadě možné.