Prodej domu • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Dům pro tři generace je k prodeji bez provize... Všichni pod jednou střechou, sen každé rodiny... zde je možné mnoho a je tu prostor pro velké i malé, ať už jde o děti… s trochou dovednosti se zde může vytvořit vaše klidná oáza.

----------------------------------------------------------------------------------------------

K prodeji je v Frontenhausenu řadový dům umístěný centrálně a přesto velmi klidně na okraji obce. Přesný rok výstavby nemovitosti není znám a v energetickém štítku je uváděn přibližně rok 1900. Pozemek o rozloze zhruba 304 m² poskytuje dostatek prostoru pro malou slunnou zahradu s jihozápadní orientací, garáž i carport. Objekt se nachází u cesty, což mu dodává tu správnou atmosféru pro večerní procházku v přírodě.

Podle dostupných plánů z roku 1958 byl dům původně navržen a využíván jako rodinný dům s přízemím a jedním patrem (E + 1), avšak vzhledem k současnému dispozici se hodí až pro tři strany. Plány na přestavbu půdního prostoru, která proběhla přibližně roku 2000, nejsou k dispozici. Několik rekapitulačních prací již bylo provedeno v roce 2021.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Rozdělení jednotlivých pater:

Přízemí: chodba/toaleta, kuchyně, jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 62,28 m²

Patro: chodba, kuchyně+s jídelna, obývací pokoj, ložnice, koupelna = cca 70,14 m²

Půda: chodba, koupelna, obývací pokoj, ložnice, s šikmými stropy přibližně = cca 25,16 m²

----------------------------------------------------------------------------------------------

Zaujalo vás? Kontaktujte nás e-mailovou poptávkou.

***Nejzajímavější aspekty obce Frontenhausen...***

„Kaiserschmarrndrama“ přináší horečku Eberhofera do Frontenhausenu

Poklidný dolnobavorský Frontenhausen se prakticky přes noc proslavil jako kulisa pro kriminální příběhy Eberhofera. S tím, jak stále více filmových turistů navštěvuje natáčecí lokace, se trh v okrese Dingolfing-Landau nyní vydává novými cestami.

Mezitím přijíždějí filmoví turisté z celého Německa, Rakouska i Švýcarska, aby viděli natáčecí lokace a slavný Franz-Eberhofer kruhový objezd – nejznámější kruhový objezd v německé filmové historii. Turistická asociace Východního Bavorska dokonce domnívá, že se jedná o „pravděpodobně nejznámější kruhový objezd Německa“. Uprostřed objezdového kruhu jsou impozantně ztvárněni vesnický policista Franz Eberhofer a jeho kamarád Rudi Birkenberger, věčně ztvárnění ve železe.

----------------------------------------------------------------------------------------------

Trh ve Frontenhausenu se nachází okouzlujícím způsobem v malebném Vilstalu. Řeka Vils si v Frontenhausenu nachází romantickou postranní cestu a protéká rekreační oblastí Středního Vilstala. Vilstalsee, vzdálené pět kilometrů, se svými zařízeními významně přispívá k místní rekreaci i turistice. Frontenhausen splňuje ve všech ohledech sociální, kulturní a hospodářské požadavky. Kromě základní a střední školy má Frontenhausen také mateřskou školu a domov pro seniory. Obec neustále roste na jih díky cílenému vyhlášení obytné zóny. Ve Frontenhausenu také panuje živá obchodní činnost. Blízké velké podniky jako BMW v Dingolfingu nebo Mann & Hummel v Marklkofenu zajišťují stabilní pracovní místa. Přítomnost téměř 50 klubů svědčí o bohatém společenském životě.

Nejdůležitější vybavení a provedená opatření v přehledu:

- přibližně 50 cm silné vnější zdivo v přízemí, bez sklepa

- podlaha a betonová deska v přízemí cca 2000, v patře a na půdě falešné podlahy

- v celém domě byly v roce 2021 položeny nové podlahy v moderním designu

- poněkud podprůměrná výška stropů

- okna: dřevěná okna s izolačním sklem a v patře plastová okna s izolačním sklem zhruba z roku 2020

- vytápění: aktuálně kamenný krb využívající dřevo, pořízení infračerveného topení v roce 2021

- ohřev vody je momentálně zajišťován spalováním dřeva nebo elektrickým bojlerem (2021)

- přibližně v roce 2015 byla renovována koupelna v přízemí, koupelna v patře a hostinská WC v roce 2021

- fasáda byla natřena v roce 2021

- výhledová plocha v patře byla obložena v roce 2021

- terasa v přízemí

- interiér domu zrenovován v roce 2021

- byt v přízemí: nové elektroinstalace, podlahové krytiny, renovace aktuálně plánována na rok 2025

- vestavěná kuchyň v přízemí a na půdě, rok 2021

- v zahradní oblasti se plánuje renovace přepážky za lepších povětrnostních podmínek

Tento objekt má velký potenciál. Malá upravená zahrada se zahradním domkem, garáží a carportem nabízí mnoho možností, které lze s minimálním úsilím ještě rozvinout.