Pronájem bytu 4+1 • 210 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56076

Vzácná příležitost: Tento jedinečný objekt se nachází v prestižní čtvrti Pfaffendorf a ohromuje svým designem i historií. Byly zde vytvořeny čtyři velké, velmi individuální byty.

Kromě zajímavého dispozice a vysoce kvalitního vybavení nabízí tři samostatné vstupy do domu maximální soukromí pro každý byt.

Nabízený mezaninový byt disponuje garáží přímo spojenou s bytem, dalším parkovacím místem pro automobil, vlastním zakrytým vstupem do domu a zahradou určenou výhradně pro tento byt. K bytu náleží také vlastní garáž na kola s možností dobíjení elektrokol.

Dobře promyšlené půdorysy tohoto mezaninového bytu s přímým přístupem na lodžii pod střechou vytvářejí zvláštní pocit z bydlení. V slunečných dnech se lodžie stává druhým obývacím pokojem. Díky panoramatickému výhledu z bytu obyvatelé zažijí úchvatné západy slunce.

Díky rozdělení obytného komplexu vzniká charakter domu v domě.

Tato výjimečná nemovitost se nachází v klidné, ale přesto centrální obytné oblasti.

Koblenz-Pfaffendorf je pravopravostranná čtvrť Koblenzu, která je také označována jako římské Nicie.

Díky dobré infrastruktuře a blízkosti centra patří čtvrť Pfaffendorf k nejoblíbenějším obytným lokalitám.

Blízká spolková silnice B42 nabízí ideální napojení na dálnice A3, A61 a A48.

Železniční stanice ICE v Montabauru je dosažitelná přibližně 20 minut jízdy autem – letiště Frankfurt/Main, Frankfurt/Hahn a Köln-Bonn jsou dosažitelná přibližně za 1 hodinu jízdy autem.

- individuálně nastavitelné podlahové vytápění ve všech obytných prostorech

- podlahové skleněné fasády s trojitým zasklením

- elektrické rolety a žaluzie

- vlastní zakrytý vstup do domu

- vlastní prostorná zahrada (cca 90 m²) včetně terasy (cca 29 m²)

- vlastní integrovaná garáž pro automobil v budově

- vlastní dodatečné parkovací místo pro automobil

- vlastní garáž na kola s možností dobíjení elektrokol

- video-vzduchovod

- vestavěná stropní svítidla

- parkety z masivního dřeva

- lodžie pod střechou s jihozápadní orientací (cca 11 m²)

- vysoce efektivní energetické zabezpečení díky vlastní tepelné čerpadle vzduch/voda

- velkoformátové keramické dlaždice (120 x 120 cm)

- 1 světlá koupelna s bezbariérovou sprchou

- 1 světlá koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou

- 1 světlé WC pro hosty

- připojení pračky v bytě

- možnost připojení pro wallbox (elektromobilita)

- síťová připojení ve všech místnostech

- dům s KfW energetickou účinností třídy 70

Byt pro nekuřáky

Není žádoucí chov zvířat

Stávající vestavěná kuchyň může být zakoupena předchozími nájemci.