Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ich biete eine charaktervolle a velmi krásnou čtyřpokojovou bytovou jednotku v rodinném domě pro dvě rodiny, k prodeji od 1. 8. 2026. Můžu také říci, že se jedná o poloviční duplex, ale ne v typickém smyslu!

Dům má dvě vedle sebe umístěné vstupy.

Přes levý vstup se do bytu nabízeného k prodeji dostanete v prvním patře. Dobře rozdělený byt se totiž rozprostírá na celé první patro a celé půdní podlaží!

Dům je postavený z masivního kamene na kameni a je v bezvadném stavu, stejně jako samotný byt! V roce 2017 byla instalována nová, úsporná topná jednotka firmy Junkers – Bosch a na konci roku 2019 byl přidán nový vířivý vana.

K bytu náleží také carport a prostorná kolo/skupinová místnost, kde lze například uskladnit zahradní nářadí či podobné věci!

Vstupní prostor (schodišťová plošina, schody, cesta...) byl na konci roku 2026 zrekonstruován.

Předzahrádka patří do zvláštního užívacího práva a je sama navrhována a využívána majiteli/nájemci.

Dům se nachází v udržované a klidné slepé uličce v jedné z nejlepších lokalit Glückstadu. Z kuchyňského okna si užijete boční výhled na park. Do centra města s historickým starým městem se dostanete přibližně za 10 minut chůze. Obchody, jako pekárna a supermarket, jsou vzdálené jen asi 800 metrů. Školy a školky jsou rovněž rychle a pohodlně dostupné.

Za carportem se nachází kolo/úložný prostor i pro další zařízení. Balkon je prostorná střešní terasa (cca 30 m²) s nádherným výhledem, místy na park, místy na sousední zahrady. Terasa se nachází nad garáží a vedle společného prostoru obyvatele spodního bytu.

V části s dlaždicemi je instalováno podlahové vytápění. O tom, jak a kdy chcete topit, rozhodnete vy sami pomocí vlastní kombinované topné jednotky. V prvním patře se nachází krásná a prostorná koupelna se sprchou a toaletou. Na půdě rovněž najdete vkusně zařízenou koupelnu s vířivkou a druhou toaletou. Hned vedle je malý pokoj, který může sloužit například jako sauna nebo skladovací prostor. Potřebné silné elektrické vedení pro případnou saunu již je připraveno! V kuchyni a koupelnách jsou kromě podlahového vytápění také instalovány ručníkovače.

Energie je doložena platným energetickým průkazem!

Prohlídka bytu může proběhnout na základě individuální domluvy. Protože majitelka nebydlí v Schleswig-Holsteinu, je pro možnou prohlídku počítán přibližně týdenní časový úsek.