Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitky, Braniborsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Tento architektonicky navržený samostatně stojící rodinný dům v bungalowovém stylu z roku 1961 se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 2 000 m² v takzvaném Seeviertel ve Wusterhausenu a nabízí pestré možnosti využití pro vlastníky, rodiny nebo zájemce o přírodní bydlení. Do nedávné doby byl dům obýván.

S obytnou plochou cca 130 m², rozloženou na jedné úrovni, zaujme nemovitost funkčním a moderním dispozicím. Dům je kompletně s podkrovní sklepní prostory, čímž poskytuje dodatečnou užitkovou plochu.

Dům má jasnou, nadčasovou strukturu a praktické, rodinné dispozice na jedné úrovni. Prostorné místnosti, solidní provedení a kompletní sklepní zástavba vytvářejí ideální základ pro individuální koncepce bydlení. Budova se z velké části nachází v původním stavu, nebyla přestavěna ani „vylepšena k horšímu“. To znamená, že nabízí solidní základ pro individuální modernizační a návrhové nápady.

Přehled:

• Samostatně stojící rodinný dům jednopodlažní výstavby

• Obytná plocha cca 130 m²

• 6 pokojů, chodba, kuchyň, koupelna

• Architektonický dům, rok výstavby 1961

• Kompletně sklepněný

• Pozemek 2 000 m²

• Garáž je umístěna ve sklepě

• Klidná obytná lokalita

• Velký rozvojový potenciál

• Bazén (s potřebou rekonstrukce)

Prostorný pozemek, který je jedním z vynikajících rysů této nemovitosti, může dlouhodobě představovat značný přidaný hodnotový faktor. S více než 2 000 m² rozlohy, tvořeného ze dvou sousedních parcely, nabízí řadu možností:

• Maximalizace soukromí

• Různé možnosti využití

• Prostor pro projektování zahrady

• Masivně postavený bazén a dvě terasy podtrhují potenciál pro budoucí vysoce kvalitní venkovní vybavení.

Rodinný dům s prostorným pozemkem se nachází v 16868 Wusterhausen/Dosse, v obci bez úředního statutu v okrese Ostprignitz-Ruppin. Wusterhausen je známý přírodním bydlením s příjemnou vzdáleností od shonu velkoměsta.

Nemovitost se nachází v takzvaném Seeviertel:

• Klidná obytná lokalita

• Připojení na optickou síť

• Přímá blízkost jezera – cca 5 minut chůze lesem k místo koupání

• Autobusová zastávka cca 220 m od domu

• Letiště pro malá letadla cca 5 km a možnost plachtění

• Spolková silnice č. 5 do Berlína cca 75 km nebo dálnice 24 do Hamburku cca 220 km

• Regionální vlakové spojení (Berlín/Hamburk) cca 2,3 km

• Různé cyklotrasy

• Nákupní možnosti, zařízení pro děti, školy a zdravotní péče v bezprostředním okolí

• Ve Wusterhausenu najdete evangelickou farnost i bohatý volnočasový a společenský život – hasičský sbor, fotbal, tenis, plachtění, rybaření …

• Jezdecké nadšence potěší, že v sousední obci Neustadt/Dosse se nachází Brandenburgská hlavní a státní stáje cca 5 km

Okolí je charakterizováno venkovským klidem spojeným s velmi dobrou dostupností regionální infrastruktury a blízkostí Berlína.

Vybavení většinou odpovídá roku výstavby se selektivními modernizacemi v oblasti sanitárního vybavení a olejového topení. Energetické optimalizace jsou nutné (energetická třída H, typické pro danou dobu výstavby). Stavební dokumentace z roku 1961 je k dispozici.

Tato nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají dům s velkým pozemkem a rozvojovým potenciálem a jsou ochotni vytvořit pro sebe individuální obytný prostor prostřednictvím rekonstrukce a modernizací.

Tato nemovitost je určena:

• Kupcům s nároky na individualizaci

• Důchodcům, kteří chtějí uniknout z Berlína

• Rodinám s potřebou většího prostoru

• Vizionářům – vlastníkům, kteří chtějí dům podle svého

• Investorům se smyslem pro rozvojový potenciál

Prodej probíhá přímo od vlastníků bez provize formou soutěžního řízení:

265 000 €

Prosím, vezměte na vědomí:

• Před případnými prohlídkami žádají prodávající zájemce o předložení odpovídajícího finančního závazku od příslušné banky.

• Náklady na notáře, zápis do katastru nemovitostí a případné další poplatky hradí kupující.